▲副都心周邊房仲主力物件以3~4房產品為主。（圖／房仲提供）
記者賴志昶／綜合報導
過去新莊副都心一帶，由於重劃區氛圍濃厚，民眾入住率較低，使當地被稱為「鬼城」。不過，在地房仲觀察，目前區域2房含車總價約2000萬元．單價也僅約5~6字頭，吸引不少有父母幫忙的北市首購族，因此早已洗刷「鬼城」名號。
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有巢氏房屋新莊副都中原加盟店趙昶任分析，副都心新案開價已達每坪75~80萬元，因此目前買房族最青睞物件，還是以權狀20~40坪的中古2~3房為主，此類產品單價約58~62萬元，總價帶約2000~3000萬元即可入手。
至於周邊主力客群，趙昶任提及，還是以首購、年輕族群為主，不過由於副都心房價持續高漲，因此大多數交易都需長輩支援，且主要以區域型住戶為主，例如從新莊舊市區舊換新、小換大等客群。
另外，趙昶任補充，雖說區域房價仍是有所漲幅，但平均約5~6字頭的房價，對北市客群仍相當親民，因此副都心也吸引不少北市年輕人移居，此類族群約占整體交易3成左右。
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▼有巢氏房屋新莊副都中原加盟店趙昶任分析，副都心目前新案開價已達7~8字頭。（圖／房仲提供）
雖說副都心房市需求旺盛，但趙昶任說，區域內還是有較難成交的產品，就是權狀40坪、總價3000萬元以上的中大坪數物件。由於目前是總價市場，此類物件較適合換屋、高資產族群，目前此類買方較為稀缺，此得這樣物件在市場上接受度較低。
另針對副都新過去被稱為「鬼城」，趙昶任認為，過去主要是由於重劃區仍在興建新案，區域機能尚未完全，且民眾入住率低。不過，近年來受政府政策影響，區域內投資客已遠離，且機能逐漸建立，民眾入住率也回升不少，目前副都心早已洗刷「鬼城」名號。
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