▲近年越來越多園區客，把目光轉到新竹市找房子。（圖／永慶提供）
記者項瀚／新竹報導
近年越來越多園區客，把目光轉到新竹市找房子。在地房仲觀察，不少園區客其實更喜歡，吃喝採買更便利的舊市區，且每坪均價還比竹北便宜15~20萬元2其中又以大遠百、巨城百貨商圈指名度最高。
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近年竹北房價大漲，使不少園區客漸漸把目光看向新竹市，除了北區金雅重劃區、南寮地區價格相對親民，頗受關注之外，永慶不動產新竹林森西大加盟店長葉俊辰表示，新竹市中心因生活機能佳，也是竹科人的好選擇，其中以大遠百與巨城百貨商圈指名度最高。
葉俊辰指出，大遠百與巨城百貨相距1.3公里，距離不遠，位處東區與北區交界帶，區內有新竹市政府、新竹車站、城隍廟，吃喝採買一應俱全，「這項優勢為竹北、東區關埔重劃區無法比擬的。」
▲新竹市中心生活機能便利，是不少園區客前來買房的主要原因之一。（圖／永慶提供）
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葉俊辰說，新竹市大遠百、巨城商圈走寶山路，不塞車的話，10分鐘左右就可抵達竹科，十分便利，且觀察許多竹科人，其實是更喜歡居住在，新竹市中心這種生活機能豐沛的地區。」
葉俊辰指出，大遠百、巨城商圈的新推案量體不大，成交單價落在50~60萬元，而中古大樓市場以3房為主力，一釋出只要價格合理，很快就會賣掉，1~10年總價2000~2500萬元、10~20年總價1500~1800萬元、20~30年總價1100~1300萬元。
▲新竹市中心3房物件，只要價格合理，一釋出很快就會交易掉。（圖／永慶提供）
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葉俊辰補充，園區客也會到新竹市買公寓，畢竟也不是所有竹科人預算都那麼足夠，3房總價約落在600~800萬元。
葉俊辰表示，新竹市中心可開發素地稀少，中古待售量也相當低，呈現強烈供不應求。另一方面，目前新竹市中心平均單價比竹北便宜15~20萬元，價差不小，強調未來還有增值空間。
▲葉俊辰強調，新竹市房價還有上漲空間。（圖／永慶提供）
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