▲中路重劃區位於北桃園，為周邊最新且規模最大的新興重劃區，目前區域中古單價約4字頭。（圖／記者賴志昶攝）
記者賴志昶／綜合報導
近期桃園市興起頗多大小重劃區，由於為建商推案熱點，且單價相對親民，受不少購屋族群青睞，例如位於桃園區的中路重劃區，近期地方房仲表示，區域房價約在4字頭，1500萬元上下則可入手主流的2~3房含車位物件，吸引不少雙北首購族、換屋族群移入。
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永義房屋中路慈文武功加盟店店長謝汶軒表示，中路由於為新興重劃區，區域內大多為屋齡5年內新成屋，不過大抵房市仍相當親民，例如目前客戶最愛的主力產品20~40坪的2~3房產品，單價落在4字頭上下，總價帶僅約1500萬元左右。不過，若為預售新案則會有5字頭價位，甚至有部分品牌建商新案開價上看6字頭。
▼永義房屋中路慈文武功加盟店店長謝汶軒表示，中路由於為新興重劃區，不過大抵房市仍相當親民。（圖／房仲提供）
謝汶軒提及，由於總價與單價皆相對雙北親民，且中路距離交流道近，經國道約半小小可達大台北地區。因此，不少來自雙北的「脫北者」，願意以「時間換取空間」，也就是拉長通勤距離，但能以有限預算購入更大、更新的居住環境。
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除了首購族群之外，謝汶軒說，中路藝文特區鄰近的中正藝文特區，由於發展較早，區域房市屋齡已大抵約20年左右，而兩大區塊又同享共同生活圈，因此中正藝文特區若有客戶想要「舊換新」或是「小換大」，也會看往該中路特區，目前區域內換屋族、首購族群占比約為各半。
謝汶軒補充，中路重劃區為北桃園規模最大、最新的重劃區，由於幅員廣闊，且發展時間較短，目前區域生活機能仍較依賴中正藝文特區與舊市區，但區域綠地豐富，街廓規劃大且完整，再加上區域單價親民，目前正是布局房市的最佳甜蜜點。
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