▲財政部外觀。（圖／記者謝婷婷攝）
記者陳瑩欣／台北報導
俗稱「囤房稅2.0版」的房屋稅修正條例子法出爐！財政部今（7）日預告「住家用房屋戶數認定及申報擇定辦法」草案，明訂11大類應稅房屋免納入囤房稅戶數計算，明定11類房屋可免納囤房稅戶數計算；另外，適用免稅3戶規定的民眾，須於每年3月22日前申報擇定，若未於期限內擇定，第1年稅捐機關按稅額由高至低從優擇3戶免徵，第2年以後則按取得時間順序擇定。
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房屋稅條例針對住家用房屋，區分為「自住」及「非自住」，其中「自住」全國限3戶，立法院會去年三讀通過攸關囤房稅2.0的房屋稅條例修正草案，「非自住」住家房屋稅將採全國歸戶，法定稅率從原1.5%至3.6%，整體調升為2%至4.8%，但特定房屋除外，包含符合一定條件的出租、繼承共有、建商餘屋。
財政部指出，免計入「總歸戶」、不納囤房稅的11大類包括：公有不動產、社會住宅、包租代管、管委會使用空間或防空避難空間、勞工宿舍、獎勵停車位、公同共有房屋、長照機構宿舍、史蹟及文化景觀、促參附屬設施住宅或宿舍及其他經財政部核定房屋。
草案也明定，在計算全國持有家戶數時，若為共有房屋（包含繼承共有），按各共有人分別以1戶歸戶。此外，住家房屋現值在新台幣10萬元以下免徵房屋稅的適用對象，以自然人持有「全國3戶為限」，並排除法人等非自然人適用，草案釋出擇定適用免稅的相關規定。
財政部指出，上述草案規定自然人持有住家用房屋現值10萬元以下，於每年2月底前全國累計超過3戶時，屋稅開徵40日以前（3月22日前），申報擇定或變更擇定適用免稅房屋，若是在明年2月28日以前全國累計超過3戶而未依限申報擇定，由稅捐機關按稅額由高至低從優擇3戶免徵，即選擇房屋稅稅負最低的方式認定。
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由於囤房稅2.0將於明年5月正式開徵，財政部指出，最新相關配套「住家用房屋戶數認定及申報擇定辦法」草案預告期限將至今年3月27日，預計7月1日施行，讓外界有了解的時間，民眾也可以到公共政策網路參與平台了解草案全文並陳述意見。