▲龜山A7重劃區房價親民，是雙北首購族的熱門選擇。（圖／永義房屋提供）
記者項瀚／桃園報導
龜山A7重劃區房價親民，是雙北首購族的熱門選擇。在地房仲表示，自從1200元吃到飽的「TPASS」方案上路後，來A7買房的年輕人有感增多，強調該區房價持續呈緩漲格局。
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永義房屋A7新未來加盟店東張心渝表示，A7重劃區可分成3大商圈，分別是捷運A7站、文青國中小、樂善國小，各有不同優勢，平均房價與買盤屬性也略有不同。
張心渝指出，A7站周邊開發最早，合宜宅系列屋齡約7年左右，成交單價落在33~37萬元，生活機能較成熟，全聯、家樂福等採買一應俱全，房價也最高，小坪數新案每坪最高衝破50萬元。
▲A7站周邊的生活機能不錯，全聯、家樂福等採買一應俱全。（圖／永義房屋提供）
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買盤方面，A7站周邊交通便利，房價仍比隔壁站的A8、A9以及新莊便宜，屬凹陷區概念，因此吸引許多雙北通勤首購族購入。
張心渝說：「本來從A7站搭到北車，當趟要70元，而1200元吃到飽的『TPASS』方案上路後，可省下不少錢，對於年輕人接受A7起到很大的幫助，觀察該方案上路後，買氣明顯增加，尤其是A7站周圍的社區。」
▲TPASS方案上路，對於年輕人接受A7起到很大的幫助。（圖／永義房屋提供）
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接著是文青國中小商圈，張心渝表示，距離A7站約1公里，買盤大多是看上雙語學校資源，預售成交均價約43~45萬元。而樂善國小商圈距離捷運站約2~3公里，預售單價35~40萬元，相當親民，廣受區域上班族青睞。
整體而言，張心渝表示，A7重劃區雖新案供給量大，也有許多社區陸續交屋，但自住率高，不存在任何賣壓問題，「第一線觀察，待售量相當稀少，而且很快就會賣掉，根本可說是一屋難求。」
張心渝說，這些年來A7房價雖上漲不少，但仍舊相對親民，以新案為例，每坪比A9便宜15~20萬元，還吃到東森媒體園區、工一工業區、三井二期、郵政物流中心等利多，房價持續呈緩漲格局。
▲張心渝說，A7重劃區房價持續呈緩漲格局。（圖／永義房屋提供）
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