▲看屋照。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳瑩欣／台北報導
央行祭出第7波選擇性信用管制，其中針對名下有房產的民眾申辦房貸不提供寬限期，全台適用。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，若貸款1000萬，房貸利率2.2%估計，名下無房產的首購族在寬限期內每月只要還1.83萬元，但名下有房產的首貸族每月要還款金額將高達3.8萬元，相當於每月要多還2萬元。
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「剛結婚的小夫妻可能要小心」曾敬德指出，很多人可能是親友人頭戶，一直到購屋聯徵時才知道自己名下有房產，另外單身時名下有小套房，結婚後想另外買一間愛巢的人，很容易在央行這波管制下中槍。
曾敬德指出，失去寬限期屏障，等於不能只付房貸利息，必須和「本金」直球對決，因此單月應償還的資金會墊高，購屋申辦房貸前也最好多做估算，避免籌備資金出現落差，打亂購屋節奏。