脫標金額8.11億 台中、台南站高鐵土地完售

▲看好高鐵站周邊土地發展潛力,高鐵局16日公開標售的8筆土地,有6筆順利標脫。

記者林信男/台北報導

交通部高速鐵路工程局16日公開標售8筆土地,分別位於桃園、台中、台南3個高鐵站體周邊地區,其中桃園2筆、台中4筆、台南2筆,總計面積約5,980坪,總底價近8億元,結果除桃園兩筆流標外,其餘皆順利拍出,脫標率75%,標脫總金額約8.11億元。

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台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,高鐵局標售的8筆土地,共吸引26封標單,其中台中站的4筆土地分別有2至5封不等的標單競標;台南站則分別有3及11封標單搶標,競爭相當激烈;至於桃園站2筆土地則無人投標,以流標收場,標脫總金額約8.11億元,整體溢價率12.89%。

台灣房屋青埔直營店副總經理彭成貴分析,桃園站的2筆土地,分別位於中壢青昇段與大園,中壢青昇段的土地行情每坪約45萬元;位於大園的土地行情,每坪約為38至40萬元,但因前者標售地的形狀不規則,後者旁邊有變電所,坪數也都不大,較難吸引投資人注意,因此無人出手投標。

台灣房屋台中高鐵特許加盟店店長李炳樋指出,台中高鐵特區商業區土地行情,每坪約在38萬元以上,住宅區則多在每坪22到23萬元左右,這次標出價格,商業區單價每坪41萬元、住宅區每坪20至24萬元,尚屬行情範圍,且近來烏日區的外來買盤眾多,後勢發展相當穩定。

台南站兩筆土地皆順利標出,洪佩君說,這兩筆土地分別占地2,920及1,173坪,街廓都相當方正;由於台南高鐵特區鄰近南科與路竹科學工業園區,且房價目前屬低基期,發展潛力備受看好。

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