▲台灣金控今(23)日舉辦「牽手台灣金，點亮天使心」公益活動記者會，台灣金暨台銀董事長李紀珠發送聖誕禮物給唐寶寶。(圖／台銀提供)
記者蔡怡杼／台北報導
有感於工業區土地炒風盛行，中央銀行推出三大風險控管措施，銀行高層表示，就目前看來，台中以北、新竹以北以及台中地區三大區塊漲幅較兇。
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根據內政部7月最新發佈的統計數據，今年3月工業區土地價格漲幅為4.17%，勝過同期間住宅區3.87%的漲幅以及商業區3.53%的增幅。
銀行高層表示，目前銀行對工業區土地的放款成數都在七成以下，不過，政策性放款則有八成，甚至可高達八成五，且就目前觀察，工業區土地以台中以北、新竹以北以及台中地區等3大區塊的漲幅最為明顯，其中，台中地區由於為台灣精密工業重鎮，加上鮭魚返鄉投資，使得當地工業用地需求較為強勁。
台灣金暨台銀董事長李紀珠表示，央行針對非都市工業區用地的三大風險管制措施，台銀大多數已採行了，如購買工業用區土地者須在「一段時間」內向台銀提出經營計劃，同時，台銀也會「定期」追蹤業者的營運狀況，以避免有炒作土地的嫌疑。
至於「定期」追蹤為多久一次，李紀珠表示，將視各工業區的不同而有不同的標準。此外，台銀表示，央行此次尚未對各銀行的放款利率做規範，不過，台銀工業區土地放款利率以中華郵政2年期定存利率為基準加碼1.3%。
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李紀珠強調，央行的管制措施推出後，將有助於抑制目前工業區土地炒作的風氣。她說，台灣土地非常稀少，且相對一般貸款，工業區土地貸款優惠措施本來的用意就是希望業者能真正將優惠措施用在工業用途，進而創造就業，未來台銀也將進一步配合央行對工業區土地抵押貸款業務進行控管。