▲房仲業者認為，2013年全台房市已出現回溫跡象。
記者林信男／台北報導
台中市、高雄市地政局3日公布2013年12月建物買賣移轉棟數，相較於2012年同期，台中房市交易量大增17%、高雄增加10.4%。台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，包括日前公布的台北、新北、台南等都會區的12月房市交易量，都出現明顯成長，整體而言，2013年是房市逐步回溫的1年。
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地政局資料顯示，台中市與高雄市12月的建物買賣移轉棟數，分別較11月增加1,659及690棟，增幅各是38.1%和20.7%；至於2日公布的北市、新北、台南12月移轉棟數，年增率分別是2.4%、16.3%、11.5%，全台房市明顯回溫。
劉怡蓉指出，5都不論單月或年度交易量，都呈現增加趨勢，顯見年底購屋潮已帶旺買氣，加上實價登錄制度促進房價透明化，讓年末買賣移轉數量逐步回籠。
台灣房屋智庫研究員洪佩君說，高雄市12月交易量，較11月增加兩成，年增率達1成，賣座王三民區12月交易量為556棟，全年達6,170棟；鳳山區12月移轉量為494棟，全年達5,947棟，排名第2。
洪佩君分析，2013年三民區、鳳山區為高雄最賣座行政區，前者有學區及商圈支撐，生活機能最為成熟，無論投資自用都有許多選擇；後者身為市區外圍重鎮，公共建設與人口數量都很穩固，房價卻相對低廉，是相當實惠的選擇。
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