健全房市 財長張盛和:豪宅交易今年起實價課稅

記者蔡怡杼/台北報導

為健全房市發展,財政部啟動實價課稅。財政部部長張盛和宣布,加強房產交易所得核實課稅,其中,雙北市房屋交易價格在8000萬元以上、其他地區在5000萬元以上的豪宅,若未提供售屋交易所得,將以「實際總成交價格」的15%做為房屋交易所得。

財政部昨(23)日舉行新春記者會,張盛和公布,102年度個人出售房屋的財產交易所得計算規定,其中,針對雙北市房屋交易價格在8000萬元以上、其他地區在5000萬元以上的豪宅,若未提供售屋交易所得、無法證明原始取得成本,就須以實際銷售價的15%作為房屋交易所得來課稅,也就是,個人去年出售豪宅者,今年申報所得稅時,房產交易所得須遵照新規定納稅。

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張盛和強調,「這是實價課稅的第一步」,豪宅依實際銷售價格的15%做為所得課稅,今年是第一年實行,未來將視實際辦理成效,適度調整金額和所得額標準。據財政部統計,102年度符合該項課稅標準的房屋買賣件數近1500件。

同時,財政部近日也發函,敦促各地方政府適切訂定房屋稅的徵收率及合理評定房屋標準價格。

張盛和表示,目前各地方政府公告的房屋構造標準單價、耐用年數和折舊率多已沿用30年,未曾做合理調整,造成房屋稅負偏低,為求租稅公平,已要求各縣市政府須儘快制定符合現況的稅率,並納入年度考核要點。

張盛和強調,財政部從來沒有要打房,且房市走了12年的大多頭,加上新北市房屋供給過多,財政部希望是提醒大家注意風險,並繼續推動健全房市方案,希望房市能軟著陸、而非硬著陸,避免泡沫破滅。

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