▲北市大安區房價居高不下。
記者林信男／台北報導
台北市公寓總價破2,000萬元！台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，若以28坪為例，大安區公寓平均交易金額約2,153萬，一般月收入在8萬元左右的家庭，也要不吃不喝超過22年才買得起。
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劉怡蓉說明，北市公寓價格最低的萬華區，平均總價約994萬元，進入門檻相對較低；至於新北市，以平均交易坪數26坪為例，公寓價格最高的永和區，平均成交價為962萬元，新莊區平均689萬元。
台灣房屋統計資料顯示，2013年北市公寓平均單價50萬元，平均交易坪數28.5坪；新北市公寓平均單價28.5萬元，平均交易坪數26.75坪。
由台灣房屋資料也可看出，大安區平均公寓單價為76.9萬元，公寓交易量最密集的區域是內湖區，占北市公寓交易的17.02%；新北市最貴單價公寓落在永和區，平均房價每坪37萬元，公寓交易最密集的區域為板橋區，占新北公寓交易的16.02%。
台灣房屋資料指出，2013年台北市總價超過2,000萬元以上的舊公寓交易，有899筆，其中大安區占了214筆；平均單價破百萬的舊公寓，共有123筆，大安區占50筆。
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劉怡蓉表示，老公寓雖然屋齡舊，但土地持分大，愈老價值愈高，尤其大安區位於捷運網絡交會區，不僅生活機能好，還有大安森林公園、國父紀念館等大型休憩場所，所以公寓在大安區是非常搶手的產品。
劉怡蓉強調，大安區因為土地貴，只要是具有都更題材的公寓，能自住也可出租，預估都更後，每坪單價可翻1倍。