帝寶或現金?贈與4億房節稅達7倍

東森新聞林彥佑、張均緯/台北報導

去年在大台北地區幾個豪宅地標,包括帝寶文林苑,都傳出贈與轉移。不排除也和富豪節稅手法有關,同樣是4億,送豪宅和送現金,稅額可能就相差近7倍。

房價動輒上億起跳的帝寶、文華苑、台北信義等豪宅,在去年都傳出有贈與和轉移紀錄,傳出就是為了節稅。

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會計師劉啟旭直言:「現金贈與跟不動產贈與,節稅效果是以不動產與效果比較大。」送豪宅比送現金要划算,房產市場時有所聞。拿出例子來算一算,4億元豪宅申報稅額6000萬元,扣掉免稅額220萬元,以10%贈與稅計算,需要繳稅578萬元。但如果是送出現金4億元,就要用4億元稅額算,同樣扣掉免稅額,贈與稅要繳3978萬元,稅金竟然相差近7倍。

房產經紀人李季鴻表示:「有時候你會看到一個家族買很多間,為什麼那個家族買很多間?他就直接在這個地方做一個布局這樣。」這是過去不少富豪節稅手法,最近再度熱起來。外傳是因內政部政策準備2016年要將公告現值提高到市價9成,和實價相近,因此不少有錢人動作加快。

最近還有出現一種父親贈送給小孩房子,可以扣除220萬元免稅額,但如果丈夫先分給妻子,兩人再送給子女,免稅額220萬可以扣2次,又多了節稅幅度。甚至有人在海外成立公司,回台投資不動產公司,處分不動產只需繳17%營所稅,花招不少,但能省多少就是多少。

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