記者蔡怡杼／台北報導
為抑制房市泡沫風險，健全銀行業務，央行自2010年中推出「針對性審慎措施」，目前已初見成效，包含銀行不動產貸款集中度與貸款成數均明顯下降。
根據中央銀行總裁彭淮南提交財委會的報告顯示，目前購置住宅貸款餘額成長趨緩，占總放款比重降低；同時，包含雙北市在內的特定地區房貸集中度亦有改善。
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截至2014年1月，購置住宅貸款占總放款比重來到26.91%，較針對性審慎措施推出時的27.62%，些為下滑；同時，特定地區新承做房貸金額占全體新承做房貸總金額比重也來到47.66%，銳減16.71個百分點。
且特定地區受限戶房貸成數下降、房貸利率上升，截至2014年1月，特定地區受限戶購屋貸款成數為56.82%，亦較2010年6月時的63.91%縮減，同時，貸款利率也由2010年6月的1.97%，來到2.12%。
在高價住宅方面，也呈現成數下降、貸款利率上升的情況，其中，貸款成數由控管前的最高的80-99%，目前平均來到55.16%，貸款利率也由最低的1.84%，目前平均來到2.07%。
至於在土地抵押貸款方面，新承做貸款成數也跌破6成，由2010年6月的68.36%，2014年1月下降來到58.87%，貸款利率則由2.08%升至2.8%，逼近3%水準。
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