▲2013年台北市商辦交易金額達462.5億元。(圖／資料照片)
記者林信男／台北報導
根據永慶資產管理觀察，2013年台北市商辦交易金額達462.5億元，買賣件數共768件，其中以中山區表現最亮眼，交易額為126.6億元，買賣件數205件，皆為北市之冠。
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永慶資產管理協理黃增福表示，台北市商用大樓的投資持續擴大，發展日趨成熟的南京東路商圈，更是商辦首選，包括壽險公司、中小企業等投資人，在自用、置產等方面的需求皆有增加。
黃增福解釋，中山區為早期台北市辦公大樓聚集地，也是許多中小企業的發源地，近年來吸引許多商旅進駐，辦公、旅館市場相當熱絡，2013年成交的辦公商業大樓，就有31件為億元以上物件，顯示投資人相當看好中山區的商辦市場發展。
黃增福指出，中山區位居台北市中心，辦公商圈腹地廣大，商業發展成熟，區內有南京松江、南京復北兩大商圈，產業活動以金融、貿易、零售、物流及旅遊業為主，使南京東路素有台北華爾街的封號。
黃增福說，預計2014年底通車的捷運松山線，是台北市第3條東西向捷運，連接台鐵、機場捷運及多條捷運路線，未來對北市軸線翻轉，會有正面影響，可望使中山區發展得更好。
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黃增福強調，雖然目前北市辦公大樓的租金投報率僅2%至2.5%左右，但主要辦公商圈的精華標的，億級以上的高總價辦公大樓，依舊可吸引投資人進駐，中山區交易量維持高檔，有助帶動周邊租售行情。