▲信義計畫區土地價格居高不下。(圖／記者林信男攝)
記者林信男／台北報導
內政部公布最新實價登錄資訊，其中信義計畫區出現兩筆B7持分土地，面積皆為6.09坪，交易價格都是4,400萬元，每坪單價高達722.6萬元。
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台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，北市可開發素地稀少，精華區土地奇貨可居，其中以信義計畫區土地最炙手可熱，目前該區待開發大面積土地包括A25、D1、D3、D6、B5南側，以及B7南側。
劉志雄指出，除A25為台北市政府地上權開發案外，其餘皆有集團或自然人進行整合，近3年信義計畫區土地交易以D1及B7較熱絡，D1由富邦集團整合近8成土地，至於B7，在2012年7月大陸建設以每坪823萬買下1,059坪土地後，預計2014年第3季會推出豪宅建案。
劉志雄說，其餘土地多由自然人以「鴨子划水」的方式持續整合，除2013年6月有14.18坪的土地以每坪694.7萬價格完成交易外，2014年2月也有2筆6.09坪的土地，每坪交易金額達722.6萬。
在這波實價登錄資料中，北市住宅交易最受矚目的案件，是松智路1至30號區段的「信義之星」，交易總價2億7,750萬元、單價193.2萬元。
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劉志雄說明，本次「信義之星」，交易樓層為10樓及11樓，建物移轉總面積166.47坪，交易總價2億7,750萬，扣除車位總價800萬元後，交易單價約193.2萬元。
劉志雄分析，「信義之星」地段絕佳，加上釋出稀有，又有名人入住光環，因此成為信義計劃區指名度較高的豪宅之一，目前市場開價約每坪240萬元左右，車位行情每個約400至450萬元，這次的交易價格，算是符合市場行情。