▲全台房價持續攀升。(圖／資料照片)
記者林信男／台北報導
台灣房屋19日發布2014年第1季「台灣房價指數」，相較於2013年同期，全台7大都會區住宅房價平均成長5.4%，其中以桃園縣漲幅最大，年增率達12.6%。
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台灣房屋觀察台北市、新北市、桃園縣、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市7都買賣移轉棟數、實價登錄與內部成交資料後發現，除高雄市年減2.8%、新竹縣市持平外，其餘5都房價皆較2013年同期增加。
台灣房屋資料顯示，第1季「台灣房價指數」為136，和2013年第4季持平，但較2013年同期成長5.4%，各大都會區房價表現依序是桃園縣年增12.6%、新北市年增9.9%、台中市年增8.8%、台南市年增5.3%、台北市年增3.1%、新竹縣市持平，高雄市則年減2.8%。
▲台灣房屋發布2014年首季「台灣房價指數」，全台7都房價年增5.4%，其中桃園年增12.6%居冠。(圖／台灣房屋提供)
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台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，回顧2013年我國房市表現，上半年有一波較大漲幅，下半年則是持平回穩，房市成交價格出現盤整，2014年第1季房屋市場則呈現「價平量縮」態勢。
展望未來房市供需，張旭嵐認為，受政府打房政策影響，房市買盤出現觀望氛圍，以靜制動觀察市場動向，「賣方保守開價，買方大方砍價。」
張旭嵐分析，目前房價處於高點盤整，但長線仍屬穩定資產，自用需求仍在，將成為支撐主力，置產族近期經過一番汰弱換強、資產盤整後，可望逐漸改變資產規劃習慣，以「長期持有」的思考前進房市。