▲台北市寸土寸金，買房難度高。(圖／資料照片)
記者林信男／台北報導
根據房仲業者觀察，台灣40歲以下的爸爸，在養兒育女的經濟壓力下，首次購屋目標，多以兩房產品為主，若想在寸土寸金的台北市買房，包括內湖、北投及文山區，仍找得到3字頭的2房格局的中古電梯大樓，值得購屋人參考。
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業者分析，成家且有小孩後，因育兒開銷大增，排擠購屋支出，導致許多爸爸在40歲之前，只負擔得起兩房的小坪數房屋，40歲之後，才開始有能力購買3房產品。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，內政部最新實價資料顯示，台北市總價在1,500萬元以內、建物現況為2房格局的電梯大樓交易案件，以中山、內湖和北投3個行政區最多，銷售占比分別是31.67%、18.33%及11.67%。
劉怡蓉指出，中山區熱門路段位於中山北路一、二段；新生北路二、三段；以及德惠街。
至於房價部分，劉怡蓉說，在北市12個行政區當中，2房格局的中古電梯大樓價格，以內湖、北投及文山區最親民，平均單價分別為37.07萬元、37.09萬元，以及38.9萬元。
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劉怡蓉分析，2房格局算是進可攻退可守的產品，且貸款受限程度比套房產品小，轉手性強，是很適合新婚家庭的第1房入門基本款。