▲世邦魏理仕董事總經理林俊銘認為，偏低的租金收益率，恐導致北市商辦價格下修。(圖／記者林信男攝)
記者林信男／台北報導
商仲業者世邦魏理仕1日表示，目前台北市商辦租金收益率僅2.2%，已是全球最低，導致國內外資金興趣缺缺，讓商辦價格面臨修正壓力，預估2014年價格會下修3%。
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世邦魏理仕1日公布2014年第2季商用不動產交易統計，包括土地在內，總交易額為253億元，年增120%；其中企業自用需求強勁，占30%的交易量，是商辦的主要買方。
在交易類型方面，世邦魏理仕資料顯示，廠辦、辦公室與旅館各占3成，零售店面則占近2成交易量。
世邦魏理仕董事總經理林俊銘指出，目前北市商辦租金收益率僅2.2%，是全球最低，且金管會對保險業投資商用不動產，訂下2.875%投報率下限，讓北市更難找到可供投資物件。
林俊銘說，租金上漲或價格下跌，都可以把收益率提升，現階段北市商辦租金已有升溫跡象，預估2014年商辦價格會下修約3%。
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