▲敦柏建設興建並銷售「皇品苑2」建案，於屋殼網網站刊登建案廣告，將天井標示為室內空間之一部分，公平會開罰10萬元。(圖／資料照片)
記者林潔玲／台北報導
敦柏建設興建並銷售「皇品苑2」建案，於屋殼網網站刊登建案廣告，將天井標示為室內空間之一部分，公平會表示，其就商品之用途及內容為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處敦柏公司新臺幣10萬元罰鍰。
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公平會指出，系爭建案廣告之「平面傢俱配置參考圖」，將1樓至5樓內虛線標示之空間分別規劃為客廳與臥室使用，就廣告整體內容觀之，予一般消費大眾之印象係該虛線部分屬室內空間，可供案關廣告內容之客廳或臥室空間等用途使用。
然據高雄市政府表示，案關虛線標示之空間於使用執照核准平面圖中所示為地上1層至地上5層挑空天井，如依圖將該空間規劃為客廳、臥室等室內空間使用已涉及違章建築，且系爭建案已超過法定容積率或建蔽率之規定，不得補正。
又敦柏公司坦承未就天井部分向高雄市政府申請變更使用，則倘消費者依廣告內容將天井填平施作為室內空間之一部分，已屬違章建築而有違反建築法規定，恐遭罰鍰及強制拆除之風險。
該建案廣告於前揭傢俱配置參考圖將地上1層至地上5層挑空天井繪製成客廳、臥室之一部分，除與原核准平面圖不符，亦足以使消費者誤認該天井所在位置為合法之室內空間，可比照規劃使用，其表現與實際之差異，顯已難為一般消費大眾所能接受之程度，有引起錯誤認知或決定之虞，並將導致市場競爭秩序失去其原有之機能，使守法之競爭同業蒙受失去顧客之損害，而足生不公平競爭之效果。
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