▲2014年第3季全台土地交易額下滑。(圖／記者林信男攝)
記者林信男／台北報導
戴德梁行2日發布2014年第3季土地交易統計，金額約新台幣234億元，創近3年來單季最低紀錄，上次單季交易額低於300億元的時間，是2011年第2季，當時金額僅117億元。
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戴德梁行解釋，2011年第2季的低交易額，肇因於房地產趨勢看漲，政府不敢輕言賣地，私地主擁地為王，造就一面倒的賣方市場，交易量也因此受到影響，不過2014年第3季土地交易下滑，則反映建商對房市趨跌的不安。
戴德梁行表示，第3季最大宗的所有權交易，是大立光以31億元，取得台中精密園區一期產業用地；第3季前10大土地交易中，只有3筆屬於產權完整的住商土地交易，工業土地交易則占了半數。
戴德梁行指出，土地是房地產的原料，當房價由2013下半年的價穩量縮，轉為2014下半年的價格鬆動，土地停止追價態勢已定。
戴德梁行認為，地價鬆動的現象，很有可能在2014年底或2015年初浮現，表現方式可能是地主主動叫價出售，或因買氣下滑，引發地主受迫性降價。
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