▲北台灣房市交易量持續減少。(圖／記者林信男攝)
記者林信男／台北報導
政府頻頻祭出房市管控政策，台灣房市交易量持續下滑，資金開始流往東部土地市場。房仲業者觀察內政部統計資料發現，2014年1至7月，宜蘭、花蓮的土地交易量，已達2013年總量的8成，台東部分地區地價漲幅達5成。
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全國不動產企劃研室主任張瀞勻分析，財政部和央行聯手打房，於2014年6月底宣布擴大信用管制區至桃園縣，造成北台灣交易量大受衝擊，1到7月雙北市房市移轉量，與2013年同期相比，減幅近2成，導致資金紛紛轉往往非管制區及海外市場找出路。
張瀞勻指出，宜蘭縣1到7月土地交易量已達1萬1,487筆，為2013全年交易量的82%，其中又以礁溪鄉、羅東鎮地價指數漲幅最大，土地成交行情穩步上揚，年漲幅超過1成。
全國不動產礁溪信義加盟店店長游文賓分析，礁溪鄉在溫泉宅加持下，土地交易行情穩步上揚，買方大多是建商及旅館業者，目前溫泉區商業用地每坪約100至150萬元、住宅用地約20到50萬元。
全國不動產資料顯示，2014年以來，花蓮土地移轉總筆數為7,508筆，交易量已達2013全年的80%，花蓮市和吉安鄉地價指數已連續4年上漲，土地成交行情年漲幅超過1成5。
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全國不動產花蓮金仲加盟店總經理鄭皓文說明，目前花蓮市車站周邊住宅用地每坪約15到20萬元，商業用地約40至45萬元；吉安鄉則有外縣市置產客及自住換屋需求加持，住宅用地每坪10到15萬元左右。
由全國不動產資料可得知，台東縣2014年以來，土地移轉量是4,032筆，台東市在新建案動工、秀泰影城開幕後，地價指數較上期增加4.59%，東河鄉和成功鄉則因鄰近觀光熱門景點「金樽衝浪區」，地價指數分別上漲7.66%、7.42%。
全國不動產台東更生加盟店店東丁明輝解釋，東河鄉和成功鄉受惠於觀光活動國際化、鐵路電氣化及新移民遷居，近1年土地交易熱絡，成交行情上漲5成，且交易類型多為農地，目前不在奢侈稅課徵範圍，因此近期買地、賣地幾乎成了當地全民運動。