▲台北市房價已有鬆動跡象。（圖／記者林信男攝）
記者林信男／台北報導
預售新屋成交量持續低迷，根據《好房網不動產週報》觀察，台北市2105年第1季預售新屋竟出現「補跌」現象，與2014年第4季相比，重挫3個百分點，從每坪87.6萬元，降至84.9萬元，創2008年金融海嘯以來，單季最大跌幅，房價明顯鬆動。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
《好房網不動產週報》指出，首善之區大安區的房價，出現3.0%的跌幅；豪宅林立的信義區，跌幅達3.1%；位於市中心的中正區與中山區，也分別出現3.3%及3.9%的跌幅，顯示房地合一的重稅衝擊，徹底打破「蛋黃區房價不會跌」的神話。
《好房網不動產週報》進一步分析，大安區第1季房價下修至每坪124.3萬元，平均跌了3.9萬元，但依然穩坐「全國房價最高行政區」寶座；而豪宅大本營信義區，在重稅衝擊下，也無法倖免，首季房價下修至每坪117.6萬元，季減3.8萬元。
在開價與成交價比上，台北市的議價空間從2014年329檔期的12.1%，增加至15.2%，顯示房價鬆動、下修的市況越來越明顯。
值得注意的是，在台北市12個行政區中，有10個行政區下跌，唯二不跌的兩區，是萬華區與大同區，房價呈現持平小漲格局，萬華區微漲0.4%，大同區漲0.5%，據《好房網不動產週報》推估，應與北市東軸西移趨勢，以及站前雙子星計畫效應有關。
[廣告] 請繼續往下閱讀..
《好房網》雜誌社長倪子仁認為，房地合一稅懸而未決，政策搖擺不定的不確定性，讓房市一直無法「利空出盡」，導致預售新屋成交量持續萎縮，房價出現補跌重挫。
倪子仁說，台北市第1季房價已創2008年金融海嘯以來，單季最大跌幅，無論蛋黃或蛋白區，「通通兵敗如山倒」，後續發展值得關注。