▲全台房價下修趨勢越來越明顯。（圖／記者林信男攝）
記者林信男／台北報導
政府房市調控措施持續牽動買賣方神經！買方「向下比價」趨勢加壓，逐漸鬆動屋主開價。房仲業者28日表示，在2015年8月的網路待售物件中，雙北市降價物件占比最高，台北市高達36%，新北市也突破30%。
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根據永慶房仲網觀察，8月全台有21%的網路委售物件，出現開價下修現象，比7月增加1%。
進一步分析降價物件占比可發現，台北市降價物件占36%，較7月多出5個百分點；新北市降價物件占30%，比7月成長2個百分點。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，由以上資料可看出，在政府祭出一連串房市管制政策後，雙北市屋主承受極大的降價售屋壓力，即使央行在8月13日宣布刪除部分管制區，也無法阻擋降價趨勢。
黃舒衛舉例，8月桃園降價屋比例，仍較7月增加1%，甚至連價格基期最低的台南、高雄，降價規模也持續擴大。
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黃舒衛認為，量縮帶動賣壓加劇，屋主降價意願也隨之攀升；此外，受全球金融局勢動盪影響，買方心態也趨於保守，在多重壓力衝擊下，預估屋主降價求售的現象會更普遍。