▲全台房市冷颼颼，交易量直直落。（圖／記者張一中攝）
記者林信男／台北報導
房市慘兮兮！根據房仲業者觀察，2015上半年全台6都住宅交易額共計4,901億元，較2014年同期大減逾1,700億元，減幅近26%。太平洋房屋副總章克勤表示，買方持續觀望、無法和屋主達成價格共識，是造成房地產量能萎縮的主因。
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太平洋房屋統計資料顯示，與2014年同期相比，2015上半年6都的住宅交易額全數下滑，其中以北台灣的衰退幅度最為明顯，台北市大減30.1%居冠，其次是桃園市（-29.3%），之後依序為高雄市（-25.5%）、新北市（-24.9%）、台南市（-22.8%）與台中市（-15.2%）。
章克勤指出，2015年房地產量能的萎縮，是從蛋黃區開始發酵，屬反常現象，雖然中南部影響較小，但各主要都會區，年減幅都在15%以上，顯見在政策及經濟情勢影響的情況下，買方信心不足，多持觀望態度，也難與屋主達成價格共識。
章克勤說，台北市自2014年7月1日起，調高房屋標準單價，很「有感」的增加了豪宅及新屋持有成本，新成屋交易量明顯被壓縮；台北市2015上半年住宅交易額為1,287億元，較2014年同期減少554億元，年減幅達30.1%，與上述新制度的實施，不無關係。
同屬大台北生活圈的桃園市，過去因房價平易近人，加上政府重大建設的拉抬，近年來吸引不少買方前往購屋，但受機場捷運遲未通車、航空城計畫面臨停擺等因素影響，2015上半年交易量銳減29.3%，剩下596億元，較2014年同期少了247億元。
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高雄市2015上半年的成交量，也相當慘淡，交易額僅512億元，較2014年同期減少175億元，減幅25.5%。章克勤表示，根據內政部營建署統計，高雄市空屋比例為10.8%，新建餘屋6,722宅，在6都中皆名列第2，可見高雄房市供過於求的警訊。
章克勤分析，這波從市中心開始的調整，主要是受新稅制衝擊所致，長期來看，蛋黃區的優勢，還是難以取代，資產族可趁房市盤整階段，檢視、調整手中物件，汰弱換強。
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