天龍國房市交易量直直落 萬華區跌逾41趴居冠

▲房市冷颼颼,交易量直直落。(圖/記者張一中攝)

記者林信男/台北報導

房市景氣低迷,根據房仲業者觀察,與2014年同期相比,2015年1到10月,台北市12個行政區當中,有11個行政區買賣移轉量呈現下滑,其中衰退幅度最大的是萬華區,移轉量僅1,362棟,減幅達41.5%。

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群義房屋統計資料顯示,2015年1至10月,台北市交易量衰退幅度最大的行政區前3名,分別是萬華區(-41.5%)、南港區(-39.3%)與中正區(-37.8%);12個行政區當中,僅有內湖區持平,買賣移轉量為2,907棟。

群義房屋總經理潘家成表示,萬華與南港區單價相對親民,過去吸引不少首購族進場,但隨著近年來房價一路攀升,這兩區的行情逐漸逼近松山、中山區房價,在價格與區域條件考量下,萬華、南港對購屋族的吸引力,也隨之下降。

至於交易量持平的內湖區,潘家成分析,捷運內湖線於2009年全線通車後,串聯內湖、文山、南港等地區,有效縮短通勤時間,也吸引多家建商開發新案,完工交屋潮在2011至2012年來到高峰,不少當時置產的屋主,待2年奢侈稅期滿後,開始陸續出脫,獲利了結,讓買賣移轉量獲得支撐。

潘家成認為,央行已在8月取消部分地區房市管制措施,有助提升交易量表現,買方若發現符合自身需求的物件,就可把握機會,不過房價不太可能出現大跌情形。

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