發言時間 101/06/2218:46:00
發言人 李偉正 發言人職稱 副總經理 發言人電話 27087698#7760
主旨 : 本公司代子公司國泰人壽公告取得不動產
符合條款第20款
事實發生日101/06/22
說明
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：台北市中山區長安段一小段229、239地號
建物：台北市中山區南京東路三段128、130號1F
2.事實發生日:101/6/22~101/6/22
3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：307.92平方公尺，建物面積：5193.04平方公尺(含車位3858.78平方公尺）
交易總金額：1,500,000,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
力麒建設股份有限公司，與本公司之關係：非關係人
5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及
前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取
得日期:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項（註一）:
1.第1期款：370,000,000元
2.第2期款：380,000,000元
3.第3期款：675,000,000元
4.第4期款：75,000,000元
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易決定方式：參考市場行情與不動產估價師之估價
價格決定之參考依據：不動產估價師之估價報告
決策單位：依本公司「取得或處分資產處理程序」規定及分層負責表裁決程序辦理
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
戴德梁行不動產估價師事務所：估價金額1,430,819,200元
尚上不動產估價師聯合事務所：估價金額1,498,000,000元
11.專業估價師姓名:
戴德梁行不動產估價師事務所：李根源
尚上不動產估價師聯合事務所：王鴻源
12.專業估價師開業證書字號:
李根源：（94）北市估字第000079號
王鴻源：（91）北市估字第000032號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:
16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見:
不適用
17.經紀人及經紀費用:
自然人，另行議定
18.取得或處分之具體目的或用途:
依保險法規定，進行不動產購置事宜
19.本次交易表示異議之董事之意見:
無
20.本次交易董事有異議:否
21.其他敘明事項:
無
註一、其他重要約定事項應註明有無訂定附買(賣)回、解除契約或其他不
確定、特殊約訂條款
以上資料均由各公司依發言當時所屬市場別之規定申報後，由本系統對外公佈，資料如有虛偽不實，均由該公司負責.
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