▲鄭匡宇擁有加州大學的博士學位，卻也一度求職不順。（圖／記者徐珍翔攝）
記者徐珍翔／台北報導
「學歷唸到那麼高，跟你能找到什麼樣的工作是完全不相關的。」擁有加州大學舞蹈史暨舞蹈理論博士學位的鄭匡宇，10年前頂著美國博士光環回國，卻遍尋不著一份固定的專任教職，即便一度應徵上私立大學的兼任助理教授，月薪也只有9700元，如今，他靠著投資股票、房產，以及演講、寫作，在短短6 年內就累積出千萬身價，年收入上看300萬元。
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10年前，29歲的鄭匡宇頂著美國博士光環回國，卻遍尋不著一份固定的專任教職，最後還是靠著毛遂自薦，才應徵到實踐大學應用外語系的兼任助理教授，每週上課4小時，時薪630元，扣稅後月薪只有9700元，在兼任教職期間，除主動爭取出書及演講機會外，主要也靠著在美國打工存下的零用金度日。
之後，由於應徵銘傳大學專任助理教職缺遭拒，鄭匡宇轉向海外尋找工作，竟順利取得首爾弘益大學教養科（通識科）中文講師的工作機會，月薪一下暴增到400多萬韓幣（約新台幣11、12萬元），他說：「表面上去教中文，但實際上我是去學韓文的，因為我希望我的能力再多會一個韓文。」也因此當起了往返台韓兩地的空中飛人。
10年過去，鄭匡宇已累積出千萬身價，如今更是台韓兩地收租的包租公。他提到，2000到2005年間，自己前往美國攻讀博士學位，當時未能把握時機投資當地房地產，至今仍相當後悔，「因為我算過，如果我一到美國，就拿台灣的房子抵押在美國買房，這5年間，我不但可以賺到房貸，離開時，還可以有一筆增值的差額。」
鄭匡宇回憶：「當時美國房地產正在飆漲，假設用10萬美元買房，離開時應該可以漲到16、17萬元，而且美國租金很高，租金付出去就等於打流水飄了，所以我一直很後悔。」因此，當2008年金融海嘯來襲時，他見機不可失，於是拿著200萬元積蓄當作自備款，以每坪21萬元買進淡水竹圍站旁2房新大樓，脫手時，附近行情已漲到每坪40多萬元，接著便轉戰台北市，花2200萬元買進永吉路1房1廳的新屋，再以每個月5萬元代價租給外商。
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▲失業示意圖。（圖／視覺中國CFP）
2012年5月，鄭匡宇投資房地產觸角更伸向海外，在韓國京畿道盆堂區、距離地鐵站走路不到1分鐘處，買進3房1廳2衛、約30坪的住辦大樓房屋，總價韓幣2億元（約合新台幣520萬元），接著又買進弘益大學旁房產出租，報酬率超過10％。談起這段包租公經歷，他說：「整體來講，我的租金收益完全可以填補房貸。」
至於手上銀彈從何而來？鄭匡宇說，除教學收入外，自己從2005年開始出書，至今已有20本之多，「有些賣得不錯，從書也帶來一些課程、演講的邀請，我的收益是不錯的。」此外，他長年投資股票，卻鮮少失利，「其實我在大三就開始買股票，第一次買台積電股票就賺了10多萬元，後來我買過美國、韓國、台灣的股票，基本上都是獲利出場。」
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鄭匡宇說，自己向來都鎖定龍頭股，投資韓股時，也用相同的邏輯挑出第一名的韓國產業，像是浦項鋼鐵、現代重工及三星電子等，逢低進場，一個波段只要賺到3到5成就全數出場，再等待下個機會，目前持有的海外股票，平均報酬率約12％，「也要看當下狀況，如果我想賺快錢時，8％到10％我就會閃了。」
鄭匡宇估算，靠著投資股票、房產，以及演講、寫作，目前自己年收入約在200萬到300萬元間，不過，不安於現狀的他，去年又創業推出智慧停車、共享停車的App，目前已開始在桃園市政府的周邊試辦，讓民眾可以用手機預約停車，未來則鎖定桃園市另一個更大的標案，儼然化身成創業家，開啟下一輪新的挑戰。
回顧自己的職涯，鄭匡宇說：「我一直覺得，學歷唸到那麼高，跟你能找到什麼樣的工作是完全不相關的，念越高，越有可能造成你自己感覺高不成低不就，或者企業主不太敢雇用你。」不過，他也認為，攻讀各種學位，其實是一種思維的訓練，以及眼界的開拓，「很多時候，要走什麼路，到最後都是自己的選擇。」
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