▲鶯歌新建案【公園1綻】旁邊有3千坪尖山公園,讓人超放鬆,專案經理張明雄表示:「成屋以來,已銷售6成多!」(圖/記者林世文攝)
記者黃采薇/新北市報導
▲▼實地走訪最夯的鶯歌新建案【公園1綻】,從鶯歌火車站一出來,看到整排的 Youbike,往尖山路方向騎去、鄰近陶瓷博物館,擁有舒適的環境。(上圖/業者提供、下圖/記者林世文攝)
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▲【公園1綻】專案經理張明雄指出,受到少子化影響,年輕夫妻也考慮到保母費,爸媽養老也有公園綠地能夠運動,而【公園1綻】裡也有健身房、旁邊有三千坪尖山公園,樂活悠閒的住家環境。(圖/業者提供)
新北市鶯歌區尖山路生活圈,因接近鶯歌市區,房價卻比新北市的其他區低1~2成,吸引首購族目光,近期新案多以大樓為主,開價多以2字頭起。張明雄表示:「我在5年前以每坪17萬的房價買在鶯歌,現在已漲到20幾萬!」他認為買房既是另一種存款方式,又可讓自身資產穩定成長,自住置產兩相宜,並建議首購族買房,首要考慮—目前薪資買得起的地段,以及該區段的未來性。而新北市政府近年在鶯歌區的積極建設,如:捷運三鶯線、三鶯二橋等,讓鶯歌頗受關注,成為置產的潛力區域。
台灣為「實質負利率」時代,買房保值正是好時機
張明雄表示,台灣為「實質負利率」時代,現在存款利率是1% 但物價波動約3%,根據媒體報導,台灣是全球最適合移居國家前10名,就國際物價指數而言,來說台灣為低檔,每年物價上漲的幅度都大於加薪的速度,加上現在是處於實質負利率時代,所以,未來物價勢必有一波漲幅 。
▲▼鶯歌區的公共建設,現有:陶瓷博物館、三鶯陶花源,結合了景觀綠地、自行車道,大型陶瓷公共藝術、三鶯藝術村和水上舞台,豐富的休閒遊憩功能,吸引不少樹林、土城區居民移居。(圖/業者提供)
買房除慎選地點之外,還得觀察你居住的區域是否有重大建設,也就是「買未來」,擁有重大建設的區域相對「增值空間高」。新北市政府發展鶯歌的觀光、交通,陸續興建許多國家級建設,政府有名列愛台十二建設的「三鶯水岸都市發展總體計劃」,位於館前路三鶯藝術村内「新北美術館」也已動工,預計109年完工,尤其,鶯歌早期因燒窯文化所蘊育的人文氣息,現有:陶瓷博物館、三鶯陶花源,結合了景觀綠地、自行車道,大型陶瓷公共藝術、三鶯藝術村和水上舞台,豐富的休閒遊憩功能,吸引不少樹林、土城區居民移居。
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鶯歌向來予人交通不便之感,「三鶯二橋」預計106年7月完工通車,增建樹林交流道,以及三鶯交流道北上匝道增設,聯外交通更順暢;尤其,「台鐵捷運化」尖峰時刻10分鐘就有1班區間車,到台北車站僅需30分鐘;而捷運三鶯線統包工程已於105年7月開工,未來通車後,鶯歌區域內將共有5站捷運站,而鶯歌火車站將來是「雙鐵共構」的明日之星。
▲「三鶯交流道」北上匝道增設,聯外交通更順暢。(圖/業者提供)
▲鶯歌老街。(圖/業者提供)
由於「鶯歌區」週邊生活機能完整、交通也逐漸便利,房子保值性提升、頗具前瞻性,吸引了大批首購族、換屋族前往置產,一躍成為雙北房市的明日之星。張明雄表示,位於尖山路的「公園1綻」,離火車站僅約10幾分鐘,鄰近著3千坪尖山公園,綠意環繞的休憩空間,能同時享有便利、安靜、清新、健康的優質好生活。
▲▼【公園1綻】規劃 87戶 87車位,為小型社區,每層住家的室內客廳皆有大面窗景,結合自然光影、微風空間充滿溫暖色調,管理費僅50元/坪,對首購族而言負擔輕鬆,且能享有24小時物業管理。(圖/記者林世文攝)
▲▼【公園1綻】現已熱銷6成多,而 2~3房為主打,尤以40-42坪超值3房最為搶手。(圖/記者林世文攝)
▲根據東森財經新聞台報導「台灣實質負利率,年輕人辛苦存錢可能一場空」,是否買房保值呢?張明雄表示,「租不如買」、購屋也不見得買台北市蛋黃區,正逢房市讓利低點,年輕首購族不妨先買房。(圖/翻攝自東森財經新聞台)
根據東森財經新聞台報導「台灣實質負利率,年輕人辛苦存錢可能一場空」,是否買房保值呢?張明雄表示,「租不如買」、購屋也不見得買台北市蛋黃區,正逢房市讓利低點,年輕首購族不妨先買房,因房市正逢「低檔階段」,要買房正是好時機,而【公園一綻】現已熱銷6成多,以2~3房為主打,每坪1字頭起,尤以40-42坪超值3房最為搶手,以低總價千萬內搶攻市場,對於想買房保值的首購族,負擔相對減輕許多。
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【公園1綻】基本資料
基地位置:新北市鶯歌區尖山路191巷
投資興建:合新建設股份有限公司
建築設計:閤康聯合建築事務所
單價:每坪19~20萬元
基地/戶數:716坪/87戶
坪數/格局:28~42坪/ 2~3房
類型:大樓
公設比:31~32%
樓高:3.1米
樓層:地上10、12樓、地下2樓
停車位售價:平面車位110~140萬元
管理費:每坪50元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年12月
洽詢電話:(02)2677-7166
【公園1綻】官網資訊►►►