圖文／鏡週刊
當律師就一定很有錢？未必！隨著律師錄取人數變多，有許多人變成流浪律師，收入大不如前！蔡志雄很早就預見到這樣的現況，因此，10幾年前就開始努力投資理財，讓他在本業之外，還有雙重被動收入，年紀輕經就打造5,000萬身價。
律師也需要投資理財？「當然要！因為以前律師高考一年只錄取200人，現在律師高考一年錄取1000人，律師人數變多，但案源就那麼多，僧多粥少，所以一定要投資理財！」知名律師蔡志雄斬釘截鐵的說。
而他是從買下自己的律師事務所，開始踏上投資之路。
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十幾年前，蔡志雄取得律師執照後，為了節省租金，他回金山老家，在一樓水電行隔出一間5坪簡陋的事務所。
但創業不是掛上招牌，就有客戶上門，於是他跑遍金山、汐止、淡水、新店，上山下海，做免費法律諮詢，培養案源。「假日就全家出動，他去諮詢，我窩在附近圖書館看書等他，這就是我們的家庭娛樂。」身兼秘書、司機、保母的蔡太太回憶那段苦日子。
全家總動員一起努力省錢，蔡志雄終於存到購屋頭期款，但這些錢還是買不起台北市房產，於是轉戰新北市板橋火車站附近看屋，尋尋覓覓終於找到一間40坪、總價500萬的住家兼辦公室。
繳了頭期款，沒錢裝潢，就自己當油漆工粉刷牆面，傢俱買二手貨，能用就好。兩年後，房仲打電話來：「蔡律師，隔壁大樓有個車位要賣，只是車位附在套房權狀裡。」蔡志雄問：「我只缺車位，那套房要幹嘛？」房仲回：「可以出租啊！」
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聽話照做後，蔡志雄把每月9,000元租金、租約相關資料做成一本卷宗擺在書架上，旁邊則是放著開庭的卷宗。
他發現這兩種卷宗帶來截然不同的收入，花的時間也不一樣。房子卷宗頂多花幾天管理，但開庭卷宗卻是每天要打開研讀，有做才有錢，有時更得從下午到調查局陪當事人應訊、地檢署複訊、開羈押庭，結束都天亮，隔天又要處理別的案件，根本沒有下班。
他思考：「如果房租卷宗越多，被動收入越多，不是就可以買下自己全部的時間、自由跟快樂嗎？」
這番領悟，蔡志雄跟太太更拚更省了，每兩年就存下100萬元，沿著板南捷運線買一間套房， 直到房價大漲，再也買不到租金報酬率4％的物件才停止。為了讓律師投資房地產名正言順，他還報考不動產經紀人考試，且考了第2名。
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現在蔡志雄當起包租公律師，而每當房客浴室排風扇、馬桶蓋壞掉，他都親自出馬，「我身兼水電工，什麼都會修，就是不會修理老婆。」蔡志雄打趣說。
以蔡志雄目前所持有的不動產與股票計算，身價高達5,000萬元，而他今年才44歲。有了房租、股息雙重被動收入，蔡志雄與老婆決定放自己的1個月暑假，跑到澎湖Long Stay，「我不想等到走不動了才退休，而是能走能跳的時候，隨心所欲的想放假就放假，這才是我想過的人生。所以誰說律師不需要投資理財呢？」蔡志雄說。
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