比西門町更「一店難求」 北市這2個商圈店面空置率是0%

▲台北馬階醫院周邊商圈店面一店難求。（圖／GOOGLE MAP）

記者葉佳華／台北報導

欣元商仲針對台北市50個店面商圈，調查商圈主要精華路段的店面空置率，且進一步篩選出15個代表性商圈，其中發現店面空置率最低的商圈，竟不是知名西門町商圈，而是位於民生馬偕商圈及萬芳醫院商圈，且店面空置率皆為0％，低於西門町店面空置率的1％。

根據商仲業者調查，台北市一線商圈租金及空置率表現，其中，靠近捷運雙連站的民生馬偕商圈以及靠近捷運萬芳醫院站的萬芳醫院商圈目前店面空置率皆為0％，若進一步分析租金水準，民生馬偕商圈租金行情落在每坪6000～1萬6000元；萬芳醫院商圈則落在每坪5000～1萬5000元左右。

而知名西門町商圈店面空置率則為1％，目前店面租金行情約每坪1萬2000～4萬元區間。其餘像是民權西路、台北站前、師大、石牌、公館商圈等，其空置率皆落在3％以內，目前也都是連鎖店指名度高的熱門商圈。

▲ 西門町商圈人潮。（圖／記者盧映慈攝）

對此，欣元商仲總經理焦文華表示，台北市店面商圈空置率在5％以內皆算是合理範圍，空置率愈低的商圈，連鎖店越想搶進開店，且營業後通常都有不錯的營收表現。

此次調查民生馬偕商圈及萬芳醫院商圈的店面空置率皆為0％，焦文華分析，民生馬偕商圈位於捷運雙連站，緊臨馬偕醫院，是高密度的住、商混合區，而萬芳醫院商圈則有萬芳醫院加持，加上附近有3所大專院校的消費力支撐，目前是「店面滿租，一店難求」。

另外，焦文華也說，西門町的店面空置率，6年前有5％，目前僅有1％，西門町最精華的路段包括漢中街、峨眉街徒步區，每坪租金最高已達4萬元；武昌街2段、成都路每坪則1.2萬元起跳。

▼捷運西門站。（圖／記者盧映慈攝）