侯友宜大群館條款 財政部:尊重立委提案

▲國民黨新北市長參選人侯友宜出席侯大啦記者會。(圖/記者林敬旻攝)

▲國民黨新北市長參選人侯友宜。(圖/記者林敬旻攝)

記者吳靜君/台北報導

國民黨新北市候選人侯友宜家族房地產租給文化大學做大群館宿舍,分割成99個門牌,20年來未繳房屋稅,引發為外界的質疑有規避課稅的問題,連台北市長柯文哲也認為,這有鑽法律漏洞之嫌。有立委提出修正房屋稅條例,同一所有人擁有同一棟大樓或同一建築物不管分幾戶,都要合併計算,避免規避房屋稅的疑慮。

財政部的立場是「同意付委(交付相關委員會審查),但是不推動(自己的法案)。」如果立法院修法通過,財政部也將依法執行。

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根據「房屋稅條例」第15條第1項第9款規定,免徵房屋稅的條件之一,房屋現值在10萬元以下者,而大群館雖然是一棟建築物被分割99個門牌,因每戶面積小、現值低於10萬,20年從未繳過房屋稅,而房屋稅率則是依據住宅現值計算,稅率最高為3.6%。

所以立法院民進黨立委王榮璋以及時代力量立委林昶佐各自提出修正法案,王榮璋的版本提出,住家的房屋現值雖為10萬元以下,但同一所有人在同一建築物擁有2戶以上的房屋,除供自用使用、屬公同共有、耐用年限已滿、或經當地主管稽徵機關認定是簡陋房子者,都要全部住家房屋現值合併計算。

林昶佐的版本是,當同一建築物內,不同的房屋稅籍,而房屋的所有權人登記為同一人,其房屋現值應該要合併計算。

兩個修正版本的意思是,當一個所有權人在同一棟建築不管有幾戶房子,都要合併計算房屋現值,超過10萬元就是要課徵房屋稅。

▲▼文化大學宿舍大群館外觀。(圖/記者賴文萱攝)

▲文化大學宿舍大群館外觀。(圖/記者賴文萱攝)

財政部表示,讓房屋現值10萬元以下免徵房屋稅,主要目的是要讓弱勢的族群、住在簡陋的房子的民眾可以降低賦稅負擔,照顧弱勢團體與中低收入戶。而不是讓房東刻意將房子分多戶,來規避房屋稅。

應該不只大群館有這樣的問題,其他縣市應該都有同樣的情況,尤其是大學附近的房子,可能會有這樣的問題;但是課稅可以實質認定,如果稅捐機關認為有屋主在同一棟樓故意分多戶,規避課稅的話還是會要求繳稅。

財政部表示,日前也有調查各縣市的修法的意見,但是各縣市的意見相當分歧,部分縣市的稅捐機關擔心,調整法規之後房東會將繳稅成本轉嫁給學生,造成學生租金上漲、租屋的困難。所以財政部的立場是「同意付委(交付相關委員會審查),但是不推動(自己的法案)。」也就是說,如果立法院通過修法,財政部將依法執行。

關鍵字: 財政部侯友宜房屋稅住宅現值

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