隱藏的富豪榜巨人 總資產1225億美元超越比爾蓋茲

▲▼香港首富李嘉誠。(圖/路透社)

▲香港首富李嘉誠。(圖/路透社)

財經中心/綜合報導

2018年,最新的富比士中國富豪榜出爐,李嘉誠以368億美元位居第四,連前三都沒進去。但有媒體曾估算,李嘉誠的真正資產數目是8,500億人民幣(約1,225億美元),超越比爾蓋茲的964億美元。

1958年,李嘉誠開始進入房地產市場。在1979年購入英資商行「和記黃埔」,成為第一個收購英資商行的華人。1989年他獲得英國女王頒發的CBE勳銜(大英帝國最優秀勳章的司令勳章),1999年被富比士評為全球華人首富,並連續15年高居華人首富寶座

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在2014年,由富比士雜誌公佈的全球富豪排名中,李嘉誠的淨資產總值在310億美元以上,繼續蟬聯亞洲首富,在全球排名第20位。2018年,最新的富比士中國富豪榜出爐,李嘉誠以368億美元位居第四,連前三都沒進去。但有媒體曾估算,李嘉誠的真正資產數目是8500億人民幣(約1,225億美元),超越比爾蓋茲的964億美元

而在2018年的5月,李家誠就召開記者會,宣布自己即將退休的消息。但即使是退休之後,李嘉誠的投資動作還是非常多,李嘉誠數次增加自己在長和的持股,另外李嘉誠還投資了小米跟電子商務網站美團網等兩家互聯網公司。

房產低買高賣套現達1600多億

這幾年李嘉誠還有巨大的商業佈局--脫港入歐。李嘉誠要在高位的香港跟內地套現,轉而去炒低迷的歐洲市場。

2016年,李嘉誠以200億人民幣的天價賣出了上海的世紀匯廣場。上海世紀匯廣場堪稱是上海的黃金地段,是全上海唯一一個有三條地鐵線的廣場,不過李嘉誠就在大家都看好的情況下,將廣場以200億的天價出售。當時李嘉誠取得這塊地不過才40多億的成本,加上建築的成本跟貸款的利息,李嘉誠足足獲利了60多億

當時所有人都看好這個商場,在大家都看好的情況下,李嘉誠以最好的價錢把這個廣場給賣掉。這塊土地從拿地到建成已經花了十幾年的時間,而商業土地的使用年限不過也才幾十年,也就是說這個廣場能夠經營的時間已經不多了。與其自己去經營承擔風險,不如直接賣個好價錢,雖然目前內地的租金不停上漲,但是要靠著收租賺到這60多億,顯然是不可能的事情。

▲▼香港。(圖/CFP)

▲香港中環。(圖/CFP)

在去年(2017年),李嘉誠賣掉的香港中環中心也是如此。這幾年香港中環的租金不停增長,成為了全球租金最高的地方,李嘉誠卻以約355億人民幣的價格將中環賣掉棟大廈每年可以為李嘉誠帶來約6.2億人民幣的租金收入,而李嘉誠已經收了19年的租金。雖然收入看起來也是非常豐厚,但比起355億的交易價格來說,只靠收租可能也得花好幾十年的時間才能達到。另外,這棟大廈也創下了全球最大單一建築交易價格的新紀錄。

李嘉誠這幾年在香港跟內地賣掉不少資產,足足套現了1600多億人民幣,他從來都是在低位買、高位賣,並且從不追高,這也是他商業的基本邏輯


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