影/33年釀24死 北市第一凶宅卻年年有10餘人搶買

財經中心/綜合報導

台北市第一凶宅,位於新生北路二段、錦州街口的「錦新大樓」,過去曾發生過火災、凶殺案等事件,33年來共死了24個人,但據實價揭露,近年來該棟大樓的買氣仍然不減。

▲▼錦新大樓,外觀,老舊,凶宅。(圖/記者謝盛帆攝)

▲台北市第一凶宅,位於新生北路二段、錦州街口的「錦新大樓」。(圖/記者謝盛帆攝)

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錦新大樓再1996年因為餐廳火警,接著有人跳樓、情侶殉情,33年死了24個人,在當地是非常有名的凶宅社區。據《蘋果日報》報導,自2013年以來,該大樓每年交易件數均穩定維持在10餘筆以上,2014年更是達到24筆,交易均價落在每坪3字頭左右,行情較中山區附近的中古大樓低約3成5以上

錦新大樓的房價在2014至2015年來到每坪37~38萬元,其中位於頂樓的交易成交單價更是超過64萬元,硬是比當時該地區中古大樓54萬元的平均成交單價高出約2成。房仲業者分析,該頂樓戶總面積約57.11坪,共分6房6衛,透過隔成套房出租的方式,租金報酬率高,正是創下錦新大樓單價新高的原因。

另外,其他房仲業者也分析,錦新大樓位處中山區中相對價格較低的路段,因此對比全區,自然價格落差較大。再加上過去該棟大樓曾發生過社會事件、40年的屋齡以及管理不盡完善,都是讓錦新大樓整體行情落後市場的原因。

▼錦新大樓內部。(圖/記者徐斌慎攝)

▲▼錦新大樓內部。(圖/記者徐斌慎攝)

關鍵字: 凶宅房仲房產錦新大樓

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