房市回暖行庫房貸衝阿!土銀、合庫還要拚成長逾4%

▲▼合庫董事長雷仲達。(圖/記者吳靜君攝)

▲合庫董事長雷仲達。(圖/記者吳靜君攝)

記者吳靜君/台北報導

房市近期從寒冬回穩,許多銀行董事長也逐步看好房市,土銀董事長凌忠嫄表示,未來房市是往上、往下不一而足,沒有同等的趨勢,要看區域性、穩定性和建案本身的特性,整體來看仍是持穩;合庫董事長雷仲達表示,房市雖未回到過去的榮景,但是也較去年回溫,谷底應該已過。

雷仲達表示,去年全國房屋買賣轉移棟為27萬棟,但是高峰是一年可以到40萬棟,因此房市的狀況尚未回到原來的榮景,但是可以說從谷底稍微回溫,應該不會

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而行庫的房貸逐步回穩,土銀土銀高層表示,去年土建融餘額是3280億,一月成長26億,今年目標餘額新增至3900億;土銀的房貸餘額現在8900億元,預計今年要增4.4%。行庫主管表示,根據公司內部調查,去年因為有幾個重劃區推案,光是新北市就有板橋江翠、新店央北、林口A7等重劃區,且林口A7合宜住宅也壓低整體區域房價,在建商讓利下,確實帶動房市交易量。

凌忠嫄表示,雖然今年國際局勢有較多不確定性,包含美中貿易戰、美國聯準會升息,金融市場波動加劇等,不可預測性高,但土銀長期以來在不動產領域都有所著墨,因此今年房貸業務仍可小幅成長。

合庫房貸至去年底大約近5000億元,今年預計要達到5144億元,年增率也達4%左右,但是合庫的房貸餘額與土建融資占存款、金融債約28%。雖然可以透過吸收存款來降低比重,但就要祭出更好的利率,消費者才願意來存,但對合庫來說資金成本就有所增加,所以還是整體而言還是希望法令可以鬆綁一些,讓合庫能有操作的動能

關鍵字: 土銀房貸企金個金房貸土建融資專業銀行合庫房市

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