美聯準會超鴿派 美國REITs今年以來流入逾30億美元

▲▼股市,債市,匯市,基金,投信經理人,技術分析,台股,美股。(圖/達志影像)
▲股市示意圖。(圖/達志影像)

記者劉姵呈/台北報導

全球央行貨幣政策轉向寬鬆,美國聯準會(Fed)預計今年內將停止縮表,歐洲央行也表示今年內不升息,甚至將在9月實施新一輪的「長期再融資操作政策」,可望引導利率走低;另外,通膨數據溫和上揚,大幅彈升力道有限,這些都也有利REITs走勢。根據統計,今年來,國際資金流入美國REITs ETF已逾30億美元,一反去年流出的狀況。

台新投信基金經理人李文孝表示,Fed最新決策會議不只宣布不升息,更暗示今年都不會升,「超鴿派」立場將使息收型的REITs產業否極泰來。就區域性來看,Fed從升息到今年不升息,也將暫停縮表,美國所出現的利率政策轉折最明顯,將激勵「北美REITs」爆發性成長。

李文孝表示,今年來REITs利多匯集,無論是利率政策或是在資金面方面,近一周國際資金流入美國REITs ETF高達 20億美金元,今年來已流入30億美元,一反去年流出的狀況。

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展望後市,分析師預估2019年整體獲利可成長3.4%,其中,看好受惠5G開發的通訊基地台、受惠電商發展持續的物流中心以及受惠就業穩健的住宅出租等類股。就評價面分析,目前整體REITs折價約9%,尚屬被低估,預期下半年有機會走揚至價平。

關鍵字: REITs台新投信FED升息

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