豪宅市場驚人!房屋稅逾萬元戶數 5年增逾30萬戶

▲豪宅,室內。(示意圖/取自免費圖庫pixabay)

▲台灣富豪、有錢人相當多,根據財政部統計,近5年豪宅市場仍然蓬勃發展。(示意圖/取自免費圖庫pixabay)

記者吳靜君/台北報導

財政部公布近五年房屋稅變化情形,根據財政部統計,102年稅額萬元以上的戶有78萬戶;但是到了107年則增加到110萬戶,五年來增加了30多萬戶,增幅突破四成,為41%。其中,全國房屋中,房屋稅逾萬元戶數的占比也達到了13.3%,較五年前占比也增加了3.4個百分點。

而房屋稅是依據房屋結構、地段、坪數等來課徵,可以超過萬元的房子,要地段好、新房子或者是坪數夠大的豪宅,以在台北市石牌區30年老屋為例,房屋稅大約只有幾千元,因此房屋稅要繳交到萬元以上,不僅市價不斐、地段夠好、房屋嶄新,也多為鋼骨結構,因此房屋稅的繳納情形也成了房地產觀察的一項重要指標。

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根據財政部統計,全國應稅戶數由102年783萬戶增至107年831萬戶,增加48萬戶,其中稅額4,000元以下者,增4.1萬戶增幅為1.0%,雙北地區、高雄市共減少約3萬戶。

值得注意的是,象徵豪宅市場的房屋稅額萬元以上的戶數來看,全國增加32.3萬戶,增幅為41.6%。其中,房屋稅逾萬元戶數以新北市增加7.3萬戶最多、其次為台南市5.3 萬戶、桃園市4.3 萬戶;增幅來看則以台南市最高95.2%,即便增幅最高,107年台南市稅額萬元以上者僅10萬8,145 戶,仍次於桃園市10萬 8,766 戶,戶數為六都之末。

▲▼近5年六都房屋稅繳交變化表。(圖/財政部提供)

▲近5年六都房屋稅繳交戶數變化表。(圖/財政部提供)

就占比來看,按六都觀察,雙北地區因平均屋齡較高、折舊率高,致稅額4,000元以下者仍占五成以上。但是,相對來說,房屋稅萬元以上的豪宅也同樣不少,107年六都占比皆超過一成,台北市近二成,為18.9%,是六都之中豪宅占比最高的;但是近年來,台南豪宅卻有異軍突起的態勢,去年占比也達到17.1%,較102年的占比,增加7.8個百分點最多。

▼六都房屋稅繳交逾萬元以上戶數的占比情形。(圖/財政部提供)

▲▼六都豪宅占比。(圖/財政部提供)

關鍵字: 房屋稅豪宅超過萬元市場台灣房地產財政部統計5年來變化

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