異軍突起!內湖擠下中山區 坐穩房市交易冠軍寶座

▲內湖,台北市,房地產,房價。(圖/記者林敬旻攝)

▲台北市內湖區今年房市交易最旺。(圖/記者林敬旻攝)

記者張菱育/台北報導

自從政府於2016年推出房地合一稅以來,讓短期交易的投機客逐漸退出房產市場,房市經過這幾年的盤整之後,加上全球經濟逐漸復甦,房市回歸供需的基本面,今年1~9月建物買賣移轉棟數相較2016年同期,有近3成的成長,而其中台北市又以內湖區交易最旺,佔全市的14.4%。

永慶房屋統計台北市地政局資料,今年前9個月台北市建物買賣移轉棟數,以內湖、中山與大安區為交易熱區前3名,佔比分別為14.4%、14.2%與9.6%。內湖擠下原本位居第1的中山區,坐上交易熱區冠軍寶座。

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永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,內湖區有內科大量就業人口支撐房市,加上捷運開通後,讓內湖生活機能逐步完善,區域內綠覆率高,近年又有百貨商場陸續進駐,吸引不少名人與科技人置產,讓內湖區購屋需求不減,房市交易表現亮眼,至於萬華區在2016年擠進前3名,主要是因「台北晶騏」新案大量交屋挹注所致。

此外,觀察台北市2019年與2016年1~9月的住宅均價,2019年住宅均價為每坪59.0萬元,較2016年微漲1.2%,各行政區表現漲跌互見,房價走跌的區域包括大安區與中正區都小跌2.7%,北投與松山則分別微跌1.1%與1.3%,漲幅較大的是萬華區3.8%,

謝志傑說,各行政區漲跌幅都不超過4%,顯示目前房價趨於穩定,房市已回歸自住需求供需面,有意購屋的民眾不妨多看多比較,「4字頭」房價可挑選文山區、北投區與萬華區,「5字頭」則可首選內湖區,優先選擇生活及交通機能較成熟的區位,早日購得符合自身需求的房屋。

▲▼台北市各行政區交易量與住宅均價變化。(圖/永慶房產集團提供)

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關鍵字: 台北市買賣移轉交易量內湖中山永慶房屋

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