新豪宅「星光閃閃」！買方花億元　跟林俊傑、麻吉大哥當鄰居

▲內湖「長虹天璽」豪宅。（圖／記者李毓康攝）

記者張菱育／台北報導

台北市豪宅買氣熱絡，近期有5筆豪宅最新交易紀錄，包括內湖「長虹天璽」、黃立成買信義「琢白」、以及信義「寶徠花園廣場」、大安「敦南寓邸」等豪宅，總額破14億元。其中歌手林俊傑也是住戶的「長虹天璽」，這次的28樓頂樓戶買家，由嘉新水泥集團的子公司「嘉泥建設開發」以現金買下，每坪126.4萬元，創該社區單價新高紀錄。

最新實價揭露「長虹天璽」豪宅28樓頂樓戶，於去年10月以總價2.2億元、每坪126.4萬元成交，總面積208.38坪，包含6車位，買家為嘉泥建設開發。「長虹天璽」名人住戶有林瑞陽、張庭夫婦的17樓戶、以及林俊傑以「就是俊傑音樂」名義買下25樓2戶。

目前「長虹天璽」28樓另一戶也出現在房仲網站上待售，開價2.58億元、每坪150萬元，賣家為詹姓自然人，該戶第一手屋主於2012年4月預售時購入，總價約2.19億元、每坪127.8萬元，如今屋主加價3800多萬元銷售。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，「長虹天璽」是內湖指標豪宅，不僅因有名人住戶，在大型電塔嫌惡設施拆除後，更增後續買家信心，近年高樓層交易都有單價百萬水準，不過開價150萬元，略高於市場行情，然對頂樓戶有興趣的買家，身分和財力皆不容小覷，加上頂樓戶屬稀有，最後成交價格仍會和去年交易價格相仿，介於每坪120~130萬元間。

▲內湖「長虹天璽」28樓開價2.58億元銷售。（圖／翻攝自《樂屋網》）

而去年傳出「麻吉大哥」黃立成，以麻吉砥加有限公司名義，買下信義計畫區指標豪宅「琢白」，最新實價揭露該30樓戶，於去年7月交易總價6億837萬元，每坪232萬元，共278.43坪；另外13樓也有交易，去年9月成交總價3億210萬元，每坪208萬元，共169坪，買家為游姓自然人。該豪宅住戶包括榮益科技以盼路投資的名義買下8、9、28樓共3戶、藝人陳怡蓉持有2樓戶、新光金大股東吳東進家族買下11樓2戶。

科達機構總經理丁維慶表示，「琢白」樓高31層，僅42戶，每戶規劃140~260坪，頂樓公設包括私人宴會廳和游泳池，設備豪華、物管佳，獲科技業老闆、富商及名人青睞，近4年平均每坪207萬元，站穩200萬俱樂部，去年7月交易的30樓戶揭露每坪232萬元，更創下該社區最高單價紀錄，也顯見豪宅市場交易回暖，高資產客群資金分配趨勢。

▲信義計畫區豪宅「琢白」。（圖／記者邱顯燁攝）

另外還有2豪宅最新揭露，信義區「寶徠花園廣場」去年11月成交6樓戶，總價1.29億元，共112.11坪（包含2車位、19.85坪），扣除車位坪數與總價900萬元，拆算每坪130萬元，買家為劉姓自然人。另外，大安區敦南街的「敦南寓邸」，去年12月成交13樓戶，總價1億8950萬元，共160.12坪（包含3車位、26.86坪），扣除車位坪數與總價1200萬元，拆算每坪133萬元，買家為馬姓自然人。