2019年雙北房市交易熱區出爐! 2區CP值最高

▲▼內湖科學園區,內科,商辦,房地產,辦公大樓。(圖/記者季相儒攝)

▲內湖因有科學園區的就業人口支撐房市,讓內湖奪得去年房市交易冠軍。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

記者張菱育/台北報導

民眾買屋首要考量生活機能及交通便利的區域。房仲業者統計雙北市去年中古屋前3名交易熱區,台北市由擁有科技園區的內湖區拔得頭籌,新北市則由生活機能及環狀線通車題材的中和區拿下冠軍。另外,文山區及淡水區房價相對親民,公寓均價分別為每坪38.7萬元、17.2萬元,適合預算有限的民眾作為購屋選擇。

永慶房屋根據實價登錄資料統計,雙北市各行政區2019年屋齡5年以上的中古屋交易排序,台北市內湖區共交易1228件。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,內湖區坐擁內湖科技園區,近來各企業總部、百貨商場相繼進駐內湖,穩定成長的就業人口支撐房市,電梯大樓均價每坪56.3萬元,公寓平均單價落在43.1萬元。

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中山區交易量1194筆位居第2,文山區916筆位居第3,其中中山區電梯大樓均價每坪64萬元,公寓平均單價約54.5萬元,熱門路段落在龍江路、吉林路、北安路以及松江路。謝志傑指出,文山區雖然身處蛋白區,但是緊鄰信義、大安區,且以北市購屋熱區前3名來看,文山區房價最為親民,因此越來越受到購屋族的青睞。文山區成交產品較多為電梯大樓,電梯大樓平均單價約45.9萬元,公寓平均單價約38.7萬元。

▲▼環狀線周邊房價漲跌互見-中和站(帶周邊大型賣場,Costco、家樂福、HOLA特力和樂等)、中山路,景平路口。(圖/記者宋良義攝)

▲中和區生活採買方便,有Costco、特力屋等大型量販店。(圖/記者宋良義攝)

新北市交易量由中和區2085筆奪下冠軍,謝志傑分析,中和區生活採購機能便捷,有許多大型量販店,如Costco、特力屋、家樂福、大潤發,及大型百貨環球購物中心,且近期環狀線第一階段通車,未來將還有萬大線使交通機能更加完善,吸引多數通勤族作為購屋選擇。

淡水區交易量1767筆位居第3,謝志傑說,隨著淡水輕軌通車,淡水行政大樓、運動中心入駐,美麗新淡海影城和國賓影城陸續開幕,提升淡水區的生活機能,再加上去年開始動工的淡江大橋及剛通過環評的淡北道路,也替淡水注入新動能,帶動民眾購屋意願。

謝志傑補充,雙北市民眾普遍喜愛大樓型物件,但是若想入住精華區卻預算有限,不妨考量先從公寓類型入手,以去年交易熱區來看,公寓平均單價約便宜大樓2至3成,而且公寓除了房價較為親民外,土地持分較高、公設比低,坪數實在,適合預算有限的民眾作為購屋選擇標的。

▲▼2019年雙北市中古屋交易量前三大行政區住宅均價。(圖/永慶房屋提供)

關鍵字: 雙北市2019交易量交易熱區內科內湖中和

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