疫來心慌慌!65%看屋客Q2「喊卡不敢動」 Q3看漲比例竄升

▲▼信義房屋天母西路店專案經理洪浩庭人物專訪,帶看,客戶看房,客戶賞屋,天母看屋,天母帶看,房仲介紹別墅,天母別墅介紹。(圖/記者呂佳賢攝)

▲民調顯示,認為Q3房價會成長6~10%的比例,提升至24%。(示意圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

國內房價似乎未受到疫情影響而重挫,房仲業者進行網路民調,在疫情流行期間,有45%受訪者會擔心房價因疫情產生波動,而延後看屋及交易,而因為擔心疫情,決定暫緩不動產交易的,則占據2成。總體來看,65%民眾,對於疫情來襲的市場狀況,依舊憂心忡忡。反觀房價,受訪者認為隨著疫情趨緩,Q3房價應會成長者來到39%,較Q2提升2成以上。

中信房屋日前透過網路調查,在疫情影響的部分,有意置產的受訪者,僅20.4%認為在新冠肺炎疫情流行期間,會擔心疾病傳染,而暫緩不動產交易及相關活動,45.4%則會擔心房價因疫情產生波動,而延後看屋及交易,其餘34.2%的受訪者則認為,並沒有因疫情而暫緩或延後看屋及交易。

▲▼ 疫情期間什麼原因導致暫緩或延後的看屋及交易. 。(圖/中信房屋提供)

中信房屋研展室副理張漢超分析,有意置產的民眾,擔憂房價可能產生波動,而延後看屋、交易的比例較高,顯示民眾並未因疫情而降低對房市的關注,對於房地產長期走勢仍具信心,所以讓房市看回不回。

另外對於Q2房價變化部分,有62.4%民眾認為房價呈現持平,其次有19.1%民眾認為會減少6~10%;而到了Q3疫情趨緩之後,認為房價持平的民眾略下滑至54%,但是認為房價成長6~10%的比例,提升至24%。

▲▼第二季疫情期房價感受變化 。(圖/中信房屋提供)

▲▼疫情趨緩後 對第三季房價的看法。(圖/中信房屋提供)

張漢超表示,Q2疫情流行期間,確實有民眾認為房價有下跌空間,覺得未來應有更多便宜可撿,但是後續房價的跌幅未如預期,原本觀望或暫緩看屋、交易的民眾迅速回流房市,也是擔憂房價可能再度上漲、撿不到便宜房價所致。

而對於國內Q3整體景氣看法,有42.6%民眾認為可能會比Q2還差,認為比Q2景氣還好的民眾則佔36.8%。張漢超認為,疫情後的整體景氣可能仍有其他不確定的變數,但若單就房地產景氣而論,疫情後應會逐步走穩,價量面也會漸入佳境。

信義房屋士林店專案經理盧睿珏觀察,士林商圈在2、3月遇到疫情的時候,帶看量明顯減少許多,但是到了4月中,看屋量逐漸回升,而且全台5、6月的交易量,甚至比3、4月成長3成左右,顯示之前累積的買盤逐漸回流,目前房市相對穩定,加上低利率、沒有利空因素等,也讓買方決定購屋的時間加快許多。

關鍵字:民調網路調查疫情影響房價景氣房地產中信房屋信義房屋

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