房屋1年內轉讓件數暴增 蘇建榮:房地合一稅仍具效果

▲▼立法院財政委員會 財政部長蘇建榮答詢。(圖/記者屠惠剛攝)

▲財政部長蘇建榮。(圖/記者屠惠剛攝)

記者吳靜君/台北報導

今年前九月房地合一稅適用45%的案件數已經5500件以上,稅額7.3億元,五年來短期交易快速增長,顯示房市十分熱絡。財政部長蘇建榮今(24)日表示,房地合一稅實施之後,一兩年內相關的案子就不多,但是等到實施一陣子之後交易量會增加是難免的,從房地合一稅額逐年上升的情況來看,還是具有健全房市發展的效果。

財政部針對14紅單交易 追查所得稅

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近期房地產上漲,政府各部會動起來,包含內政部、財政部、央行與金管會等,蘇建榮表示,內政部依據相關營建與建築法規,以及消保處、地方政府聯合稽查未取得建照就開始銷售情形(俗稱紅單)。自內政部查有六個縣市23個建案其中有14案涉及紅單銷售情形,已經將資訊移交給財政部,財政部進一步追查有無交易所得必須核課所得稅。

另從財政部的資料顯示,自2016年房地合一稅實施以來,適用45%稅率有2790件、稅額為5.3億元,但是到了2019年適用45%已經達到5878件,稅額7.8億元;而今年前九月適用45%稅率案件有5565件,稅額達到7億元,將追過去年全年的成績。

蘇建榮表示,短期買賣件數增加屬於房是量能成長的結果,但是個人持有一年之內轉賣不動產課徵45%的稅屬於合理的負擔,讓房價合理成長需要各部會合作;而央行就已經有動作,日前找銀行辦理房貸的銀行高層要求各銀行強化不動產授信控管等。

財政部發文 請地方政府重視囤房稅基

財政部也已經發文給地方政府,請各地方政府因應房價趨勢適時調整稅基(以房屋稅而言就是房屋評定現值)雖然沒有找地方政府喝咖啡,但也表達了財政部的立場。

外界喊出的全國囤房稅政策,針對個人持有第四戶房屋適用較高的房屋稅率,蘇建榮表示,目前仍在評估、因為各縣市房市情況不同,蘇建榮說,調整房屋稅也要考慮到房東是否將「稅」成本轉嫁給租客,造成租屋負擔反而破壞了政府的美意。

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