不只查紅單!房地合一新型態逃漏稅 國稅局「魔高一丈」盯上

▲▼房地產,房價,台北市,台北101,都更,房市,老舊房屋,頂樓加蓋,違建,住宅區,不動產,打房,居住正義,都市更新,土增稅,土地增值稅。(圖/記者李毓康攝)

▲政府打房,國稅局不只查紅單,還要查炒房或者是房地合一規避稅負的型態。(圖/記者李毓康攝)

記者吳靜君/台北報導

財政部台北國稅局局長宋秀玲今(25)日表示,自2016年房地合一新制上路以來,就衍生出新型態的操作避稅的方式,現在國稅局也正在關注,並且統整型態、列管,防止納稅人採用新的方式避「應繳的稅」。

近日政府積極打房,各部會都開始動起來,包含內政部、財政部、央行與金管會等都針對健全房價推出相對應的措施。自內政部查有六個縣市23個建案其中有14案涉及紅單銷售情形,已經將資訊移交給財政部,將進一步追查有無交易所得必須核課所得稅。

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宋秀玲表示,房地合一不論在新制或者是舊制,紅單一直是避稅的一個管道,因為只要是一般的房屋交易或轉讓,在過戶的時候都有地政資料可以掌握,但是紅單交易一直以來都沒有較為公開訊息可以掌握,所以只要是房地產、房市較熱時,國稅局都會模擬紅單交易會在何時、何種型態發生,進而掌握資訊避免投資人逃漏稅。

而房地合一新制是自2016年開始上路,宋秀玲表示,不論新舊制都有規避稅的型態,國稅局都會很關注;且自房地合一新制上路之後,發現有些納稅人「道高一尺」採用新的避稅方式,但是國稅局「魔高一丈」也將各種新的型態避稅方式紀錄、列管,促使納稅人「繳應該繳的稅」。

宋秀玲說,有些房屋交易是屬於舊制同樣有避稅的型態,像是有些投資人表示因為年代久遠而無法取得交易成本,而改採房屋評定現值的百分比申報所得稅,或者是將土地價值報高、房屋現值報低等,規避房屋實際的所得課稅。所以國稅局也針對非實際交易所得申報又屬於高價屋等案件進一步查核納稅人是否誠實申報。

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