新北門牌2字頭擁有！鳳鳴重劃區雙鐵國道便捷　「森聯之王」成首購換屋新歡

▲鳳鳴重劃區擁有交通和房價優勢，吸引建商森聯機構進駐開發「森聯之王」5案。（圖／翻攝自森聯之王官網）

房產中心／綜合報導

重劃區規劃帶來嶄新街廓和完善交通，以及未來城市的居住型態，再加上發展初期相較其他成熟市區較低的房價，獲得許多購屋族的青睞。符合上述條件的新北第一站鳳鳴重劃區，有台鐵、捷運和交流道，動線便利，更現有鶯桃路熱鬧生活機能，吸引森聯機構看好房市進駐開發，於重劃區內同步推出「森聯之王」大規模5個案。「森聯之王」李專案經理表示，鳳鳴重劃區擁有雙北目前捷運沿線最低房價，未來更有補漲空間，交通、房價、機能三大條件加持，讓「森聯之王」11月初正式公開至今反響熱烈，短短一個月已售3成。

位於新北鶯歌的鳳鳴重劃區聯外便捷，大湳交流道5分鐘上國道、35分鐘即抵台北101；捷運三鶯線LB12站預定2023年完工；台鐵地下化鳳鳴站臨時站已確認發包，未來雙鐵交匯對通勤族而言更方便。「森聯之王」專案經理表示，相比其他重劃區，鳳鳴擁有台鐵、捷運和國道，串聯台北、桃園國際機場、高鐵，距離桃園站前商圈僅10分鐘車程，1小時北北桃生活圈的交通便利度，宛如新板特區極具優勢。

▲捷運三鶯線預計兩年後完工。（圖／翻攝自森聯之王官網）

無需像其他大型重劃區等待長久的生活機能空白期，鳳鳴重劃區佔地約50.7公頃，面積適中且區內鶯桃路生活圈食衣育樂需求發展成熟；學區有鳳鳴國小、鳳鳴國中；除了鳳鳴公園，另預定8800坪公四公園，珍貴綠意成為都會生活放鬆舒、運動好去處。除了強大交通網絡和現成生活機能的吸引力，「森聯之王」專案經理進一步分析，鳳鳴重劃區的親民房價也是吸引自住、置產客的關鍵，從過去單坪10萬至今已站穩2字頭，而未來仍有補漲空間，可望上看3字頭；相比雙北其他捷運沿線區域以及鄰近的桃園小檜溪重劃區、八德等地房價較低，對首購、換屋族負擔小。

▲鳳鳴重劃區生活機能和學區相當完整，上圖為鳳鳴國中，下圖為鶯桃路商圈。（圖／翻攝自森聯之王官網）

「森聯之王」針對多數購屋族需求推出「森晴」、「森朵」、「森悅」、「森闊」、「森藏」5案，規劃2～3房、21～50坪格局，總價600萬起，專案經理表示，5案皆因開價符合區域行情，吸引不少三峽、土城、八德、龜山工業區和鶯歌在地客，其中受到家庭客喜愛的「森闊」位於鳳鳴國中正對面，孩子就學方便，還能享有永久棟距帶來的寬闊視野；「森朵」則位處重劃區主幹道鶯歌路交通核心，臨路退縮共40米，不必擔心進出吵雜危險。