財部打「炒房」分3路追查 紅單、營利事業短炒與台商回台資金

▲▼房地產,房價,台北市,台北101,都更,房市,老舊房屋,頂樓加蓋,違建,住宅區,不動產,打房,居住正義,都市更新,土增稅,土地增值稅。(圖/記者李毓康攝)

▲財政部與國稅局12月起專案查核不動產炒作與刻意規避課稅的情形,期望健全房市發展。(圖/記者李毓康攝)

記者吳靜君/台北報導

央行總裁楊金龍與財政部部長蘇建榮今(2)日在立法院財委會上回到立委詢問打房議題時,同聲表示是打「炒房」而非「打房」。而財政部「打炒房」自今年12月1日開始查核,主要分三路:紅單等個人不動產交易、個人利用營利事業炒房以及台商透過資金專法回台的資金流向是否流入不動產市場。

財政部賦稅署署長許慈美表示,針對不動產有三個專案查核,首先第一個專案名稱為「個人不動產相關所得專案查核計畫」是針對個人買賣不動產,包含紅單、預售屋以及成屋交易,但是有些紅單交易還未到申報期限,所以財政部會先列管,等到明年5月報稅的時候核對是否有繳交所得稅。

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第二個專案查核為名為「營利事業不動產交易專案查核計畫」主要專注在個人運用營利事業短期買賣不動產,規避掉個人短期買賣不動產要課45%的房地合一稅,而是併入營利事業所得當中課徵20%的所得稅;同時財政部也修正最低稅負制,未上市櫃股票買賣所得要併入最低稅負課稅,避免透過企業股票交易免證所稅再賺一筆。

第三則是針對台商資金回台,專案名稱為「運用境外資金匯回管理運用及課稅條例之5%自由運用資金控管計畫」主要是境外資金匯回專法有5%是可以自由運用,國稅局要查核自由運用的部分是否有流向非從事生產或者營運的不動產之後,一旦追查到流入不動產,就是補稅20%的差額。

許慈美說,專案查核的目的是要健全不動產市場發展,不要部分地區較熱,損及年輕人購屋權利,查核時間預計為一年,只要在核課期間內都可以追查,希望因此有些特定區域房地產上漲情形可和緩,不要造成難以控制的局面,把不合市場交易常規的現象導正。

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