11月五大銀行新承做房貸創今年新高！利率微幅下跌

▲五大銀行新承做購屋貸款衝上今年新高 。（圖／記者林裕豐攝）

記者陳心怡／台北報導

央行今（23）日公布109年11月本國五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承作放款加權平均利率為1.256% ，月增 0.034 個百分點，主要因周轉金和資本支出貸款利率上升所致；若不含國庫借款，11 月五大銀行新承做放款加權平均利率為 1.27%，月增 0.045 個百分點。

央行統計，11月五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做購屋貸款579.54億元，月增67.1億元，央行說明，11 月銀行新承做房貸回升，主要是反映六都買賣移轉棟數上升、銀行承做整批分戶貸款也增加，另外，銀行也承做較多首購族且給予優惠利率，利率變化不大。

央行指出，央行先前祭出的不動產貸款針對性審慎措施，主要是針對投機行為的炒作客，預計不會影響到自住需求的民眾。

另外，據統計，11月六都買賣移轉移轉棟數為 2.45萬棟，月增 13%、年增 25%。其中，台北市 11月移轉棟數 3271 棟，月增 21%、年增 37%；新北市 6047 棟，月增 9%、年增20%；桃園市 4277 棟，月增23%、年增 9%；台中市為 5191 棟，月增 4.7% 、年增 53.4%；台南市移轉棟數 2068 棟，月增11%、年增 13%；高雄市為 3740 棟，月增16%、年增20%。