年底購屋旺季效應!12月新增房貸金額超過百億 創近5年新高

▲▼內湖路沿線商辦住宅,內湖房市,文湖線週邊。(圖/記者湯興漢攝)

▲年底逢交屋潮,新承做房貸金額創近5年來新高。(圖/記者湯興漢攝)

記者陳心怡/台北報導

央行今(22)日公布109年12月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為1.291%,較11月的1.256%上升0.035個百分點,主要係因週轉金及資本支出貸款利率上升所致。

購屋貸款12月相較11月增加103.83億元,金額來到683.37億元,創下105年1月以來新高。央行經研處副處長蔡惠美表示,因年底為購屋旺季、六都移轉棟數增加,加上銀行承做整批的分戶貸款,以致購屋貸款金額增加,而房貸利率微幅下降0.005個百分點為1.356%。

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在資本支出貸款部分,12月資本支出貸款較上月增加381.17億元、利率上升;週轉金貸款較12月較11月增加1169.37億元、利率增加。

蔡惠美指出,資本支出增加主要是土建融融資增加以及投資公司增加股權投資;週轉金貸款增加主要是年關將近,公營、民營、政府借款都是增加,尤其是民營企業,借款比重拉較高,另外利率也較高,因此週轉金貸款利率也呈現小幅上升。

在消費性貸款部分,12月貸款金額較11月減少3.37億元,主要因承做就學貸款金額減少。

整體來說,若不含國庫借款,12月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.316%,較11月的1.270%上升0.046個百分點。

另外,據統計,12月六都買賣移轉移轉棟數月增 6.63%、年增 17.52%。其中,台北市12月移轉棟數月減 0.58%、年增 28.54%;新北市月增 5.97%、年增11.37%;桃園市月增10.85%、年增6.16%;台中市月增1.96% 、年增19.62%;台南市移轉棟數月增8.95%、年增7.95%;高雄市月增14.39%、年增40.08%。

關鍵字: 央行五大銀行新承做放款

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