黑鄉爆冷門！去年最貴地總價282億 將蓋商辦、商場

▲「大南港案」被富邦人壽以282億8700萬元，土地每坪約375萬元標下。（圖／普華國際不動產提供）

記者黃靖惠／台北報導

2020年北市最貴土地交易為「大南港案」，位於南港路三段、東新街口7500坪商業地，被富邦人壽以282億8700萬元，土地每坪約375萬元標下後，預計打造商辦、商場大樓。

內政部實價揭露，南港區玉成段二小段約7514坪的第三種商業用地，去年5月以總價282億8700萬元，土地每坪約375萬元成交，創南港土地新高單價，同時也成為去年北市最高總價交易紀錄，買方是富邦人壽。

該地為「大南港案」位於南港路三段、東新街口，7500坪商業地逾交通樞紐，一旁是東區門戶計畫，由國揚、工信工程及和桐等7家公司共同持有，去年委由商仲公開標售，吸引新光人壽、富邦人壽競標。

最後該地被富邦人壽以總價282.87億元標得，土地每坪單價375萬元，預計打造商辦、商場大樓。

▲北市大南港案7500坪商業地是2020年最貴土地交易紀錄。（圖／翻攝自內政部實價登錄）

第一太平戴維斯市場研究部資深協理丁玟甄指出，近年來壽險業積極插旗南港區，由於土地使用類別較內科多元，可打造辦公室、商場、旅館、零售等，除了富邦人壽標下大南港案之外，另外台壽則有台肥C3案、新光則有新完工的新光南軟大樓，還有多家建商積極購地布局發展商用不動產，。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡說明，一般來說興建辦公大樓園區帶來大量就業人潮，應會推升購屋需求、拉抬房價，不過北市大眾運輸交通便利，若家中有孩童必須考量學區，未必會買在工作地點周邊。

再來南港區均價5字頭房屋在台北市並不算高，但也不是低的，與外圍的新北汐止均價2字頭來說，負擔仍重，民眾有可能基於預算考量，退而求其次買在外圍汐止地區。