夏姿手搖飲不到1年撤東區 新店月租17萬搶進「又是手搖」

記者林裕豐/台北報導

東區商圈沒落,不過最新實價登錄揭露,位在SOGO對面的店面19.67坪,2020年10月以租金17萬元租給手搖飲料店,單價達8657元,雖然比不上過去單坪破萬的租金,但是也比周邊的單價高了快2千元,專家分析,由於店面坪數小,20萬元左右的租金在東區都算是低總價,可以說是雙贏。

《地產詹哥老實說》EP15/3大「歹厝邊」無法可管? 惡鄰居排除條款是最後救贖

實價登錄揭露,位在SOGO對面的店面,權狀登記面積19.67坪,2020年10月出租,月租金約17萬元,單價8657元。

手搖飲店面前手是由夏姿少東王子豪經營的采采食茶(cha cha thé)手搖飲店承租,開幕時盛況空前,夏姿創辦人王陳彩霞為了力挺兒子,還親自設計調茶師們身上穿的圍裙,雖然是夏姿開設的手搖飲,但一杯最便宜的紅茶才賣35元,走的是平價路線,但經營不到一年就撤店。

▲▼ 忠孝復興站周邊店租均價

▲手搖飲料店店面月租金17萬元。(圖/記者林裕豐攝)

記者實際走訪觀察,該店面目前租給手搖飲料店丑茶飲(CLOWN TEA),店面位置剛好在忠孝東路和復興南路口,緊鄰錢櫃SOGO店,位置精華,單品茶飲價位如大吉嶺香檳紅茶、四季春青茶都是40元,與王子豪經營的采采食茶(cha cha thé)手搖飲店價位差不多,店內的招牌飲品則是在60~80元間。

附近店家表示,「這邊在正忠孝東路上,大多是老店,很多都租10年以上,這個租金好像是最近比較高的。」

分析忠孝復興站周邊店租均價,從2016年開始,到2018年,租金單價落在6940元~7373元,到2019年每坪租金上漲至7582元,不過2020年因為疫情關係,單價回落到6283元,手搖飲料店單價8657元,超過均價約2千元。

▲▼ 忠孝復興站周邊店租均價

▲忠孝復興站周邊店租均價。(圖/大家房屋提供)

香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫分析,在東區租金總價10多萬元,甚至到20多萬元都還算是低總價,剛好就是手搖飲料點可以負擔的價位,「如果是化妝品,有時候店面單價都到2萬元。」

吳懿倫進一步說明,10多萬的租金讓店家可以負擔,進入東區,對房東來說也是可以接受的價位,應該是一個雙贏的局面。

▲▼ 忠孝復興站周邊店租均價

▲SOGO百貨。(圖/記者林裕豐攝)

不過,大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡認為整體東區店面的店租行情仍呈頹勢,「東區近年人潮衰減,指標地段忠孝復興捷運站周邊的租金也有下降趨勢,雖然忠孝復興站旁百貨營收未受影響,但周邊實體店面的過路客大幅減少,依據實價資料,截至目前尚未出現單坪破萬的租金。」

《地產詹哥老實說》EP15/3大「歹厝邊」無法可管? 惡鄰居排除條款是最後救贖

關鍵字:東區SOGO手搖飲店面

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

橫濱連7年蟬聯冠軍!日青年票選「宜居城鎮」 關注租金與生活機能

日本東京都23區去年公寓平均售價首度突破1億日圓,住在首都圈生活大不易,住宅情報網站針對1都4縣「最想居住的市鎮」(依據車站等商圈)向民眾進行調查,結果顯示橫濱已經連續7年蟬聯冠軍寶座,而儘管住宅價格不斷上漲,但住宅價格相對合理的市鎮在排行上也逐漸受到歡迎。

1小時前

他租屋是台水台電!「1電器漏檢查」電費飆到4千↑:怎和房東開口

租房時不僅要留意格局、生活機能,也要看看屋內電器,否則入住後悔也來不及。一名網友就說,先前搬家比較趕,只有確定是台水台電就簽約了,結果住進去才發現冷氣是定頻的,非常老舊且吃電,想請房東幫忙換成變頻冷氣,但不知道該怎麼開口,於是想請教其他的網友。

1小時前

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

2小時前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

2小時前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

3小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

4小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

4小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

5小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

5小時前

9~12點最危險!消防署火災報告曝 房子「這2處」高風險

消防署近日曝光「112年12月全國火災概況」,整個月下來共發生1233次,其中建築物火災佔399次為最多,原因多為電氣因素、爐火烹調及遺留火種,最常發生時段則是上午9點到12點,起火處多為廚房、臥室及倉庫。

5小時前

讀者迴響