台積電員工蓄勢待發 瞄準南科千萬房「不住也可租」

▲台積電員工在南科周邊幾乎都是買房，租屋最長也不過1~2年。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／台南報導

大家都知道台積電撐起台南房市一片天，很多調職到南科的台積電員工甚至早在1年前就開始看房子，而且多數是以買代租、以房養房，1位即將調職到南科的台積電員工就向《ETtoday新聞雲》表示，自己雖然剛在台北買房，但仍在看南科的房子，鎖定1000萬元的3房產品，未來就算不在台南也可以出租養房。

說南科撐起台南房市一點也不為過，特別是護國神山台積電更是最主要原因，包括已量產的5奈米廠、3奈米廠預計今年下半年試產，不僅帶進更多就業人口，也帶來租屋及買屋需求。不過這些台積電的員工往往早就準備好往南科發展。

一位即將調職到台南的台積電員工就表示，自己已經看台南的房子約1年，看過約20個建案，雖然剛剛在台北購屋，但仍將在南科周邊買屋和女友一起居住。

這位員工年紀約30歲，據他表示現階段月薪約7萬多元，若加上女友的薪水負擔2間房子不是問題，因此鎖定南科周邊的3房大樓，總價在1000萬元上下，這位員工表示，目前在善化、新市的大樓產品房價約在2字頭，換算30多坪的3房產品加機械車位總價約1000萬元上下，這位員工指出，他非常看好南科的發展，因此未來就算調職離開也不打算賣掉房子，「放著收租來付房貸剛剛好。」

▲房仲業者指出，台積電員工多半鎖定總價1000萬元的大樓產品。（圖／記者陳建宇攝）

東森房屋永康奇美加盟店店東卓豐璋表示，這位員工就是基本上就是台積電員工的縮影，多數比較資淺的員工到南科時會先租屋1~2年，接著多數都會直接買房，鎖定的物件通常就是位於善化、新市總價1000萬元內的大樓產品，特別有裝潢、附家具、家店的產品更是最愛，若是主管階級則會看如LM特區總價1500~3000萬元的透天別墅。

卓豐璋指出，多數南科的台積電員工都會買房，主要就是薪資水準高人一截，而且因為銀行對台積電深具信心，就算是中古屋也很輕鬆可以貸到8成，甚至利率還有優惠，也難怪台積電的員工買房像喝水一樣。