蘇貞昌出手打炒房!「短期持有」延長、2年內買賣課稅45%

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▲政院全力打炒房,將修法持有2年內買賣重課45%稅。(圖/記者周宸亘攝)

記者陳家祥/台北報導

行政院力拼打炒房、健全房市,11日的院會預計通過房地合一稅相關修法。據了解,財政部研議延長短期持有定義,將現行持有1年內課45%重稅,延長為持有2年內;持有超過1年、未逾2年課35%%稅率,則調整為2年以上、未逾5年要課35%稅率。

根據現行的所得稅法第14之4條規定,中華民國境內居住個人持有房屋、土地期間認定適用稅率,持有期間在1年內為45%;持有期間超過1年、未逾2年為35%;持有超過2年,未逾10年是20%;持有超過10年為15%。

據了解,財政部將擬具「所得稅法」部分條文修正草案,將拉長「短期持有」的時間定義,送交院會討論。預計現行持有1年內課45%稅,延長為持有2年內;持有超過1年、未逾2年課35%%稅率,則調整為2年以上、未逾5年要課35%稅率。政院發言人羅秉成說,11日院會主要討論所得稅法修正草案,主要與房地合一稅的修法有關。

至於「囤房稅」部分,羅秉成說,目前暫未規劃討論攸關囤房稅相關規定的房屋稅條例。他強調,政府為推動健全房市,會視政策討論有沒有共識推動,一波接著一波,這一波主要是針對稅制,囤房稅也在政策中,討論過程有不同看法、意見,若有納入院會討論,會再由主責部會說明。

據了解,行政部門考量到,房東不會因囤房稅上漲1%、2%,就賣掉多餘的房屋,反而有可能直接反映到房租上,將提升的持有成本直接轉嫁租屋者身上,最終只是增加房客租金而已。

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